매물 증가 영향?..수도권 아파트 매수심리 한 주만에 주춤

한국부동산원 아파트 매매수급지수 조사
수도권 지수 91.7로 0.6p 감소
서울도 91.0으로 소폭 줄어

[이데일리 김나리 기자] 수도권 매매수급지수가 한 주만에 다시 하락한 것으로 나타났다. 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치와 맞물려 매물이 늘어나기 시작한 가운데 미국발 금리 인상 우려 등이 겹치면서 관망세가 나타난 영향으로 풀이된다.

5월 12일 서울 중구 남산에서 바라본 서울시내 아파트. (사진=연합뉴스)

13일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째주(9일 기준) 수도권 매매수급지수는 91.7로 지난주(92.3)보다 0.6포인트(p) 떨어졌다.

매매수급지수가 기준선인 100보다 낮으면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 의미한다.

지난주 수도권 매매수급지수는 서울·신도시 재건축 규제 완화 기대감으로 전주 대비 상승했다. 그러나 지난 10일 다주택자 양도세 중과 한시 배제 시행을 앞두고 매물이 풀리기 시작한데다 최근 미국발 금리 인상과 금융시장 불안에 대한 우려 등이 커지면서 매수 심리가 위축돼 다시 지수가 하락한 것으로 보인다.

수도권에서는 먼저 서울이 91.0으로 지난주(91.1)보다 소폭 떨어졌다. 서울에서는 종로·중구 등 도심권 매수심리가 지난주 91.9에서 이번주 91.1로 가장 큰 폭(-0.8p)으로 하락했다. 경기도는 지난주 92.4에서 이번주 91.6으로 0.8p 낮아졌고, 인천은 95.0에서 93.8로 1.2p 떨어졌다.

이번주 수도권 아파트 전세수급지수는 95.5로 지난주와 동일한 수준을 유지했다. 서울은 지난주와 같은 94.7를 기록하며 올 들어 가장 높은 지수를 나타냈다. 같은 기간 경기도는 95.7에서 95.8로 소폭 올랐고, 인천은 95.0에서 93.8로 낮아졌다.

지수가 아직 100을 넘지 않아 시중에 전세를 찾는 수요보다 공급량이 상대적으로 많은 것으로 보이지만, 최근 들어 지수 자체는 상승세가 이어지고 있어 전세시장 불안에 대한 우려가 제기되고 있다.

김나리 (lord@edaily.co.kr)