대통령실 품은 용산, 개발 민심이 변수

[경향신문]
구청장 후보에 3선 구의원 대 첫 여성 후보
“개발 기회” 한목소리, 집무실 이전 효과엔 이견

서울 용산구는 새 정부 출범과 함께 대통령 집무실이 이전하며 정치의 중심지가 됐다. 국제업무지구와 주거 단지 등 대규모 개발에 대한 기대도 커져 변화가 주목되는 지역이다. ‘용산 시대’를 여는 구청장은 지금까지와 다른 용산을 만들 동력과 능력이 있는지에 대한 평가가 중요해졌다.

12일 양당 서울시당에 따르면 더불어민주당은 김철식 용산구의원(62·왼쪽 사진)을, 국민의힘은 박희영 전 용산구의원(61·오른쪽)을 용산구청장 최종 후보로 정했다. 두 후보 모두 지역과의 인연을 강조한다. 김 후보는 용산에서 태어나 용산에서 사업을 일궜고, 6~8대 용산구의회 3선 의원이다. 박 후보는 지역구 4선이자 통일부 장관 후보자인 권영세 의원의 정책특보 출신으로 용산당협 부동산특위 위원장을 맡았다. 용산에서는 첫 여성 구청장 후보이기도 하다.

용산은 성장현 구청장이 지금까지 3선 연임을 한 것을 포함해 지난 7번 지방선거에서 5번을 민주당 계열 후보가 구청장에 당선됐다.

2017년 대선에서는 민주당이 16개동 중 10곳에서 우세였고, 2018년 지방선거도 성 구청장이 자유한국당(국민의힘 전신) 김경대 후보를 20%포인트 이상 격차로 크게 이겼다.

총선은 진보와 보수가 번갈아 가며 균형을 이뤘지만, 2020년 총선과 2021년 서울시장 재·보궐 선거에 이어 올해 대선까지 모두 국민의힘이 우세한 지역으로 전환됐다. 윤석열 대통령의 득표율은 서울에서 강남3구에 이어 4번째로 높았고, 용산구 16개동 중 12곳에서 윤 대통령이 앞섰다.

지역 민심은 부동산 개발이 현안으로 떠오르면서 분위기가 변했다. 용산 철도정비창, 한강변 아파트 단지, 노후된 저층 주거지 등 재개발·재건축 수요가 많지만 그동안 정부와 지자체의 정책에서 제대로 반영되지 못했다는 불만을 어떻게 풀어낼지가 후보자의 주된 전략이다.

최근 도시 공간을 재생보다 개발로 정비하려는 움직임이 커졌고, 아파트 등 주택 확보에 대한 요구가 늘면서 용산 역시 개발 기회를 맞았다는 데 두 후보 모두 이견이 없다. 양측 모두 이번 기회를 살려 지역을 발전시키고 주민의 재산권을 지키는 데 목소리를 내겠다는 각오다. 경부선 등 철도지하화로 단절된 지역의 공간을 재구성하겠다는 목표도 동일하다.

용산공원을 온전하게 시민 공간으로 조성하고, 국제업무단지를 금융허브 등으로 꾸려 일자리 창출을 경쟁력으로 만들겠다는 점도 비슷하다.

그러나 김철식 후보는 용산 대통령 집무실이 새로운 규제를 만들어 개발에 걸림돌이 될 수 있다는 점을 우려한다. 김 후보는 “대통령 집무실 이전으로 개발에 규제와 제한이 있어서는 안 된다”며 “도시계획에 차질이 생겨 구민의 재산권 침해가 있다면 몸으로 막아낼 것”이라고 자신의 페이스북을 통해 말했다. 김 후보는 용산의 각 동별 개발·정비 계획 공약을 유튜브를 통해 공개하고 있다.

반면 박희영 후보는 윤 대통령이 당선인 시절부터 약속한 대로 재건축 등에 층수 제한 등 추가 규제는 없을 것이라고 반박한다. 박 후보는 “용산구 면적의 3분의 2 이상이 개발 예정지 혹은 개발 중이지만, 대부분은 예정지”라며 “주거 환경이 열악한 곳들이 많고, 재산권을 지키려는 구민들의 열망도 크다. 이 같은 구민 입장이 정부와 서울시에 반영될 수 있도록 목소리를 낼 것이다. 결국 용산은 변한다”고 말했다.

김보미 기자 bomi83@kyunghyang.com