'비규제 혜택' 지방 아파트 3.3㎡당 1000만원 돌파

지방 아파트 평균 매매가가 3.3㎡ 당 1000만원을 넘어서며 새 정부의 부동산 정책 기대감과 비규제 프리미엄을 누리고 있다.

12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 월간통계자료를 분석한 결과에 따르면 지난 4월 기준 지방 아파트 3.3㎡당 평균 매매가(전용면적 기준)는 1019만원이다. 전년 동월 대비 28% 올랐다. 지방 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 지난 3월 1010만원으로 KB부동산이 2013년 4월 관련 조사를 시작한 이래 처음 1000만원을 돌파했다.

전년 동월대비 가장 많이 오른 지역은 43% 상승한 충북이다. 이어 충남(30%), 제주(29%), 등의 순이다. 서울은 19% 올랐다. 새 정부 출범에 따른 취득세 감면 확대와 종부세·재산세 통합 등 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 그동안 얼어붙었던 매수 심리가 회복된 영향으로 풀이된다. 여기에 지방 대부분은 비규제지역으로 투자 수요가 지방으로 분산된 것도 컸다. 비규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고, 청약 자격·전매 제한 등 각종 규제의 영향을 덜 받는다.

리얼투데이 관계자는 "서울·1기 신도시 뿐만 아니라 기타 지방의 매수세도 상승했다"라며 "원자재값이 급등하고, 향후 분양가가 오를 가능성이 큰 만큼 실거주자라면 지금 청약을 노려보는 것이 좋을 것"이라고 말했다.