용산 청파1구역 '696세대 아파트'로 재개발

용산구 청파 제1주택정비형 재개발 사업 대상지역. 서울시 제공

서울 용산구 청파1구역이 7개 동 696세대를 갖춘 주거지로 재탄생한다. 서울시는 지난 10일 열린 제5차 도시계획위원회 현장수권소위원회에서 '용산구 청파 제1주택정비형 재개발 사업' 정비구역 지정 및 정비계획을 수정 가결했다고 11일 밝혔다. 2015년 이후 주택정비형 재개발구역이 새로 지정된 것은 이번이 처음이다.

2004년 정비예정구역으로 지정된 이 지역(용산구 청파동2가 11-1번지 일대)은 지하철 4호선 숙대입구역과 가깝고 학교가 밀집해 있다. 그러나 좁은 도로와 노후한 주거 환경 등으로 인해 오랫동안 낙후 지역으로 인식돼왔다.

이번 결정으로 정비구역이 2만7000㎡에서 3만2000㎡로 늘어나고 용적률 249.98% 이하, 최고 높이 25층이 적용된다. 7개 동 총 696세대(공공주택 117세대 포함)가 들어서며, 지하공영주차장(133대)과 주민 휴식공간도 조성된다. 1∼2인 가구 수요를 반영해 전체 세대 수의 60%는 60㎡ 이하 소형주택으로 지어질 예정이다. 이 일대는 지난해 신속통합기획 민간재개발 후보지로 선정된 청파2구역(가칭)과 인접해 있어 시너지 효과가 있을 것으로 시는 기대했다.

임인구 서울시 주거정비과장은 "용산구 청파 제1구역은 2015년 이후 주택정비형 재개발구역 신규 지정 첫 사례라는 면에서 의미가 크다"고 말했다. 박정일기자 comja77@dt.co.kr