청파동2가 696가구 주거지로 재탄생

서울시 도계위 수권소위 수정가결
주택정비형 재개발 지정 첫 사례

서울 지하철 4호선 숙대입구역 인근 용산구 청파동2가 11-1 일대가 높이 25층, 700가구 규모의 주거지로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 10일 열린 제5차 도시계획위원회 현장수권소위원회에서 ‘청파 제1주택정비형 재개발사업’ 정비구역 지정 및 정비계획을 결정하고 경관심의안을 수정 가결했다고 11일 밝혔다. 이번 주택정비형 재개발구역 신규 지정은 2015년 이후 7년여 만이다.

지난 2004년 정비예정구역으로 지정된 청파 제1구역은 앞으로 7개동, 총 696가구(공공주택 117가구 포함)의 주거지로 재탄생한다. 이 구역은 숙대입구역에 인접해 있으며 주변에 숙명여대를 비롯한 초·중·고교가 밀집해 있다. 우수한 교통·교육 여건에도 협소한 도로와 주차공간 부족 등 노후하고 열악한 주거환경으로 인해 오랫동안 낙후지역으로 인식돼 왔다.

이번 심의를 통해 정비예정구역이 변경되면서 기존 2만7000㎡에서 3만2000㎡로 면적이 확대됐으며 용적률 249.98% 이하, 높이 25층 규모로 정비사업이 추진된다.

대학교, 지하철역 등과 인접한 지역 특성을 고려해 1~2인 가구 수요를 반영해 전체 가구수의 60%를 전용면적 60㎡ 이하 소형주택으로 계획했다. 주변 저층 주거지 주차난을 해소하기 위해 133대 규모의 지하 공영주차장을 신설하고 상부에는 조경 및 휴게 공간을 배치한다. 또한 배후 주거지를 고려해 단지 내 공공보행통로를 계획했다. 경계부는 전면공지를 활용해 녹지, 보행 공간으로 제공한다.

특히 대상지는 지난해 신속통합기획 민간재개발 후보지 공모를 통해 선정된 청파2구역(가칭)과 인접해 있어 기반시설 연계와 주거 환경 개선 등 시너지 효과도 기대된다고 서울시는 전했다.

서울시 관계자는 “청파 제1구역은 2015년 이후 주택정비형 재개발구역 신규 지정의 첫 사례라는 면에서 의미가 크다”며 “앞으로도 서울 시내 노후한 지역의 주거환경 개선과 원활한 주택공급을 위해 다방면으로 노력해 나가겠다”고 말했다. 김은희 기자

ehkim@heraldcorp.com