법인 계약 가능 주상복합 '달서 푸르지오 시그니처' 수도권서 인기

달서 푸르지오 시그니처 투시도 [사진 = 대우건설]

대우건설이 대구 달서구 본리동에서 공급 중인 '달서 푸르지오 시그니처'가 수도권 거주자들에게 관심을 받고 있다. 입주 전 분양권 전매를 할 수 있는 데다 법인 계약도 가능하기 때문이다.

3일 분양업계에 따르면, 법인이 주거용 오피스텔을 취득할 때 세금은 취득세와 건물분에 대한 부가가치세가 있다. 취득세는 업무용과 주거용에 상관없이 4.6%의 취득세를 적용한다. 건물분에 대한 부가가치세는 오피스텔 취득 시 사용 용도가 불분명하기 때문에 부가가치세 환급이 가능하다. 단, 대도시에서 법인을 설립한 지 5년 이내라면 대도시 내에서 부동산 취득 시 취득세가 중과되는 규정이 있으니 주의해야 한다.

법인은 개인과 달리 양도소득세의 중과가 없기에 부동산을 1년 이내에 양도할 경우라도 개인 명의의 부동산 양도세보다 보다 저렴하다. 임대 소득이 발생할 때 법인세에 포함돼 2억 이하 10%, 2억 이상 20%, 200억 초과 22% 등으로 개인의 종합소득세보다 세율이 낮다.

법인 대출의 주거용 오피스텔 구매는 최대 감정금액의 75%까지 대출이 가능하고 신용이 좋은 법인이라면 추가로 신용대출을 받으면 감정가에 최고 90%까지도 대출을 받을 수도 있다.

소득세 절세와 대출한도 등 이유로 법인 명의로 주거용 오피스텔을 취득하는 투자가 인기를 끌고 있는 가운데 '달서 푸르지오 시그니처'가 법인계약이 가능한 단지로 호응을 얻고 있다. 여기에 조정대상지역 해제 기대감이 높은 대구에서 선착순 분양을 진행하고 있다는 점도 투자자들이 관심을 끌고 있다.

대구 달서구 본리동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 6개동 아파트 전용 84㎡ 993가구와 주거용 오피스텔 164실, 단지 내 상업시설로 구성된다. 주변에 지난 3월 31일 개통된 KTX 서대구역을 필두로 서대구역세권 도시개발사업도 박차를 가하고 있다. 고속·시외 버스가 다니는 서대구역복합환승센터와 고급호텔, 복합쇼핑몰, 공원문화시설, 친환경 생태문화공원 등이 조성되는 대규모 개발도 추진된다. 대구시내·외를 잇는 버스정류장이 단지 인근에 있고 달구벌대로, 와룡로를 통해 남대구IC와 성서IC로의 진출입이 쉽다.

도보통학거리에 덕인초, 새본리중이 있고 대건고, 효성여고도 가깝다. 생활편의시설로는 홈플러스 성서점과 농협하나로마트 성서점, CGV 대구월성점, 달서구청, 대구의료원이 있다.

단지와 인접해 쇼핑문화시설을 편리하게 이용할 수 있다. 또 달서구청, 대구의료원 등이 가깝고 학산공원, 두류공원, 장기공원 등 주변에 공원이 많아 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

한편, 견본주택에서는 '홈투홈(Home to Home) 서비스'를 제공 중이다. 이 서비스는 고객이 원하는 시간과 장소에 직접 찾아가는 픽업 서비스로, 달서 푸르지오 시그니처 대표번호로 픽업 장소와 시간을 정해 예약하면 이용할 수 있다. 견본주택 재방문과 계약시 각각 락앤락 밀폐용기 클래스 2호와 와이드 전기그릴을 증정하는 이벤트도 진행 중이다.

[김태진 매경비즈 연구원]

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