'청와대 집무실 이전' 용산, 아파트 매물 쏙..감소폭 서울 최고

용산구 매물, 열흘 새 4.7% ↓..서울 전역 0.5% ↑
'용산 대통령 시대' 우려·기대 상존.."현재 호재·악재 예단하기 어렵다"

사진은 21일 주요 기관장들의 공관이 모여있는 서울 용산구 한남동 일대. 2022.3.21/뉴스1 © News1 안은나 기자

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 윤석열 대통령 당선인이 '청와대 집무실 용산 이전'을 발표하면서 부동산 시장의 움직임도 분주하다. 집무실 이전에 따른 우려와 기대감이 혼재한 가운데 최근 10일간 서울서 용산구 아파트 매물이 가장 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.

22일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 용산구 아파트 매물은 876건으로 집계됐다. 10일 전인 지난 11일 919건 대비 4.7%(43건) 줄어든 수준이다.

감소폭은 같은 기간 서울 전역에서 가장 높았다. 용산구에 이어 서초구(-2.9%), 중구(-2.8%), 강북구(-0.9%) 등의 순서로 매물 감소폭이 컸다.

용산구 등 일부 지역 매물이 줄었으나, 서울 전체 매물은 증가했다. 지난 11일 4만9456건에서 21일 4만9456건으로 261건(0.5%) 늘었다.

부동산업계는 용산구 매물이 윤석열 당선인의 집무실 용산 이전 소식 이후 감소세라는 점에 주목했다.

대선 이후 인수위원회 안팎에서 대통령 집무실의 용산 이전 소식이 흘러나왔고, 지난 20일 윤 당선인이 직접 기자회견을 통해 공식화 했다. 그는 대통령 집무실을 용산으로, 관저는 한남동으로 옮기는 방안을 공식 발표했다. 당선 열흘 만에 관련 추진 계획을 밝힐 정도로 속도전을 펼쳤다.

윤석열 대통령 당선인이 20일 서울 종로구 한국금융연수원 별관에 마련된 대통령직인수위원회 회견장에서 청와대 대통령 집무실의 용산 국방부 청사 이전 관련 기자회견을 하고 있다. 2022.3.20/뉴스1 © News1 국회사진취재단

지역 부동산업계는 우려와 기대감을 동시에 드러냈다. 집무실의 용산 이전으로 추가 규제 우려가 나오기도 했다.

하지만 윤 당선인 측은 집무실 이전과 용산 개발은 무관하다면서 개발 우려 주장을 일축했다.

윤 당선인은 "용산 지역은 이미 군사시설보호구역에 따른 제한이 지속됐고, 그 가운데 재개발 등 각종 사업이 진행 중"이라며 "집무실 이전에 따른 신축 건물, 아파트 건설에 (기존 군사시설보호구역 제한을 넘는) 추가적인 제한은 없다"고 강조했다.

윤 당선인의 개발 제한 우려 잠재우기에도 시장 불안은 여전하다. 집무실 이전에 따른 교통 혼잡과 잦은 시위 등으로 주거 여건에 악영향을 끼쳐 집값에 좋을 게 없다는 우려도 여전하다.

업계 관계자는 "추가 규제도 향후 개별 개발 사업 추진 과정에서 충분히 나타날 수 있어 (불안감이) 사라지긴 어려울 것"이라고 말했다.

이어 "집무실 이전 과정과 용산공원 추진 속도 등 여러 사안이 복잡하게 얽혀 있다"라며 "아직은 (집무실 이전이) 호재인지 악재인지 알 수 없다가 맞다"고 덧붙였다.

yagoojoa@news1.kr