[단독] 개포주공 '한 동 남기기' 자리에 복원 공원 조성..이르면 내달 확정 [부동산360]

폐지되는 재건축 흔적 남기기
서울시 "경미한 변동..건축위서 결정"
강남구 "조합 최종안 내면 시에 입안"
전문가 "급조 정책 없앨 때라도 절차 밟아야"

[헤럴드경제=이민경 기자] 서울 강남구 개포주공 1단지와 4단지 아파트의 ‘연탄아파트 남기기’사업이 서울시와 자치구, 재건축조합의 3자 협의에 따라 결국 폐지된다. 그 자리에는 기둥과 벽체 일부를 남겨둔 채 공원이 조성되는 방안이 사실상 최종 확정 단계에 진입했다. 지난해 12월 서울시 도시계획위원회(도계위)에 철거 안건이 올라왔다 보류됐지만 ‘전면 철거’라는 기본 방향성에는 이견이 없었던 것으로 파악된다.

18일 서울시와 정비업계에 따르면 개포주공 1·4단지 재건축사업장에서 남아 있는 연탄아파트 전면 철거 여부는 도계위를 거치지 않고 건축위원회에서 결정될 예정이다.

서울시 관계자는 “내부적인 검토 끝에 도계위를 거칠 필요가 없다는 결론이 났다”면서 “남겨둔 아파트 한 동을 철거하는 부분에 대해 경미한 변경 사항으로 판단해, 건축위원회로만 진행하기로 했다”고 밝혔다. 그러면서 “다만 각 재건축조합에서 최종 제안을 올려줘야 건축위원회가 열리는데 아직 준비를 덜 마친 것으로 안다. 이달 안으로 개최하기는 힘들어보인다”고 덧붙였다.

강남구 관계자 역시 “아파트 동 철거를 원하는 주민 제안에 따라 강남구는 시에 입안하고, 서울시가 결정하는 순서로 진행될 것”이라면서 “이곳이 아파트터였음을 표시하는 정도로 일부 골조만 남겨두고 일종의 ‘복원공원’을 만드는 게 기본 협의 방안인 것으로 안다”고 언급했다.

이처럼 박원순 전 서울시장 재임시절 강력히 추진했던 ‘한 동 남기기’ 정책이 약 10년이 지나면서 누적된 주민 불만과 요구사항을 반영해 사실상 폐지 수순의 마무리 단계다. 서울시는 주공4단지 2개동(429동·445동), 주공1단지 1개동(15동)에 앞서 잠실동 잠실주공5단지의 1개동(523동) ‘흔적 남기기사업’도 전면 백지화했다. 지난달 서울시에서 통과된 잠실주공5단지 정비계획변경안에서 523동 철거 내용이 포함됐기 때문이다. 대신 임대주택 37가구를 더 짓기로 했다.

개포주공 1·4단지의 경우 지난해 12월 열린 서울시 도계위의 안건으로 올라와 철거 논의가 먼저 시작됐지만 당시 보류 결정이 나오며 일정이 밀렸다. 당시 위원회에 참석했던 한 도계위원은 “‘연탄아파트 남기기가 필요한가’ ‘필요하다면 개포주공단지여야만 하는가’ ‘남긴다면 꼭 그 자리에 그대로여야 하는가’라는 세 가지 물음에 대해 모두 ‘아니오’로 의견이 모였었다”고 전했다.

그럼에도 당시 전면 철거 대신 보류로 최종 결정을 내린 것에 대해서는 “처음 정책이 시작될 때 절차를 거치지 않고 급작스럽게 생겼다고 없애는 것도 절차 없이 마구잡이로 끝낼 수는 없다고 생각했다. 합리적인 절차를 거쳐 없애야 뒤탈도 없기 때문”이라고 밝혔다.

한편 개포주공4단지(재건축 후 단지명 개포프레지던스자이)는 재건축 후 총 35개동·3375가구로, 개포주공1단지(디에이치퍼스티어아이파크)는 74개동·6702가구로 거듭나는 강남 대형 정비사업장이다.

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