서울 아파트 매수<매도..매수심리 30개월만 최저

매매수급지수 89.3..전주대비 1.9p 하락
서울 전세수급지수도 91.8 '임대인>임차인'

[이데일리 하지나 기자] 부동산 시장 거래 절벽에 아파트값 하락세가 지속되면서 서울 아파트 매매수급지수가 90 아래로 떨어졌다.

28일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 수급동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매 수급지수는 지난주(91.2)보다 1.9포인트 내린 89.3을 기록했다. 2019년 7월말(89,6)이후 2년6개월 만에 가장 낮은 수치다.

서울의 한 공인중개사에 아파트 매매 및 전세 매물 시세가 게시돼 있다. (사진=뉴스1)

매매수급지수가 100을 기준으로 0에 가까울수록 팔 사람이 더 많고 200에 가까울수록 살 사람이 더 많다는 뜻이다.

한국부동산원 주간 아파트 매매가격 동향 조사를 보면 이번주 서울 아파트값은 전주 대비 0.01% 떨어지며 1년 8개월만에 하락 전환했다.

지역별로 보면 종로·용산·중구 등 도심권이 87.2로 서울에서 가장 낮았다. 이어 은평·서대문·마포구가 속한 서북권이 87.9, 노원·도봉·강북·성북권 등이 있는 동북권이 88.2 등이 뒤를 이었다. 강북권의 매수심리가 강남권도 더 위축된 것으로 나타났다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 속한 동남권 역시 89.3으로 90을 밑돌았다.

수도권 매매수급지수도 92.2로 전주대비 1.3포인트 하락했다. 2019년 9월 중순 이후 2년 4개월여 만에 최저치다. 경기(92.2)와 인천(99.2)도 매수 심리가 위축되면서 매수자 우위 시장이 형성됐다. 전국 아파트 매매수급지수는 94.4로 나타났다.

전세시장도 지난해 12월부터 세입자를 찾는 집주인이 더 많은 상황이다. 서울 아파트 전세수급지수는 91.8로 전주(93.1)보다 1.3포인트 하락했다.

하지나 (hjina@edaily.co.kr)