서울 아파트 집값, 1년8개월 만에 하락 전환..종로도 집값 빠졌다
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서울 아파트 매매가격이 1년 8개월만에 하락 전환했다.
27일 한국부동산원의 주간아파트 가격동향에 따르면 1월 넷째주(24일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 이전주 0.01%에서 -0.01%로 하락전환했다.
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[아이뉴스24 이영웅 기자] 서울 아파트 매매가격이 1년 8개월만에 하락 전환했다. 서울을 비롯해 대구, 대전, 세종 등에서도 모두 하락하고 있다. 정부의 대출규제 영향으로 매수심리가 위축된 가운데 매도 물량이 쌓이면서 하락전환 지역이 늘어나고 있다.
27일 한국부동산원의 주간아파트 가격동향에 따르면 1월 넷째주(24일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 이전주 0.01%에서 -0.01%로 하락전환했다. 수도권은 0.01%에서 0.00%로 0.01%포인트 하락했다. 지방은 이전주와 동일한 0.03%을 기록했다. 전국 기준으로도 이전주와 같은 0.02% 상승률을 기록했다.
특히 서울이 하락세로 반전한 것은 지난 2020년5월25일(-0.02%) 이래 1년 8개월만이다. 서울은 22주, 수도권은 19주(보합세 포함)째 하락세를 그리고 있다. 전국 곳곳에서 하락전환한 지역이 늘어나고 있다.
서울의 경우 종로(-0.01%), 동북권(-0.02%), 동대문(-0.02%), 성북(-0.02%), 강북(-0.03%), 도봉(-0.02%), 노원(-0.03%), 서북권(-0.01%), 은평(-0.02%), 금천(-0.01%), 동작(-0.01%), 강동(-0.01%) 등이 하락 전환 지역으로 이름을 올렸다.
경기도는 안양 동안(-0.16%), 성남중원(-0.01%), 군포(-0.01%), 의왕(-0.03%), 용인처인(-0.01%), 용인수지(-0.03%), 수원장안(-0.04%), 수원팔달(-0.05%), 수원영통(-0.04%), 시흥(-0.04%), 광명(-0.02%), 화성(-0.06%), 하남(-0.05%), 의정부(-0.03%) 등이, 인천은 동구(-0.03%), 연수(-0.01%) 등이 하락했다.
집값 상승세가 꺾인 배경에는 기준금리 인상과 정부의 대출규제로 인해 매수세가 위축됐고, 지나치게 높은 집값에 따른 피로도 때문으로 보인다. 정부는 올해부터 가계부채 관리강화방안을 통해 차주단위DSR(Debt Service Ratio) 2·3단계를 조기 시행했다.
DSR이란 소득 대비 갚아야 할 전체 금융부채 원리금 비율을 뜻하는 지표다. 이로써 기존 대출자는 사실상 '영끌'을 통한 내집마련은 불가능해졌다. 여기에 더해 시중은행도 주택담보대출을 비롯해 신용대출을 줄이기 시작했다.
전세가격 역시 하락하고 있다. 올해 1월 넷째주 전국 전세가격은 0.02%에서 0.01%로 0.01%포인트 하락했다. 서울은 0.01%에서 0.00% 0.01%포인트씩 하락했으며 수도권은 0.00%에서 -0.02%으로 하락전환했다. 지방은 이전과 동일한 0.04%를 기록했다.
/이영웅 기자(hero@inews24.com)▶네이버 채널에서 '아이뉴스24'를 구독해주세요.
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