광주광역시,작년 4분기 상가 임대료 하락..권리금 포기도 늘어

지난해 4분기 코로나19 장기화로 인한 경기 침체와 소비 심리 위축 등으로 광주지역 상가 공실률은 늘고 임대료는 하락한 가운데 상가권리금을 받지 않는 상가도 늘어났다.광주광역시 충장로의 한 빈 상가/사진=머니S DB.

지난해 4분기 광주지역 상가는 코로나19 장기화로 인한 경기 침체와 소비 심리 위축 등으로 공실률은 늘고 임대료는 하락한 가운데 상가권리금을 받지 않는 상가도 늘어난 것으로 나타났다.

한국부동산원은 26일 전국 상업용부동산에 대한 `2021년 4분기(12.31. 기준) 임대가격지수,  임대료, 투자수익률, 공실률 등 임대시장 동향을 조사·발표했다.

지역별로 광주 오피스(일반 6층 이상)공실률은 16.8%로 전분기대비 0.3%포인트 감소했고, ㎡ 당 임대료는 5500원으로 0.51%포인트 하락했다.

중대형상가(일반 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과)공실률은 14.6%로 전분기대비 0.5% 증가했고, ㎡ 당 임대료는 2만700원으로 전분기대비 0.38%포인트 하락했다.

소규모상가(일반 2층 이하이고 연면적 330㎡ 이하)공실률은 4.9%로 전분기대비 0.9%포인트 감소했고, ㎡ 당 임대료는 1만6100원으로 전분기대비 0.30%포인트 하락했다. 집합상가 ㎡ 당 임대료는 2만1400원으로 전분기대비 0.07%포인트 하락했다.

광주 상가 임대료는 코로나19 장기화로 인한 상권 침체와 소비심리 위축으로 인해 임차인 우위시장 및 매출 감소 등이 지속됐다.

주요 상권인 금남·충장로 '중대형상가'의 임대료는 전분기대비 0.76%포인트, 송정동지구는 1.56%포인트 하락했고 금남·충장로, 송정동지구 '소규모상가' 임대료는 각각 0.72%포인트, 0.85%포인트 떨어졌다.

이런 가운데 지난해 광주지역 상가권리금 비율은 70.0%로 전년(73.9%)대비 3.9%포인트 감소해 전국에서 가장 높은 감소율을 보였다.

상가 평균 권리금은 2350만원(㎡ 당 28만4000원)으로 서울을 비롯한 6개 광역시 중 가장 낮았다.

상업용부동산 임대동향조사 정보는 매분기 조사·발표하고 있으며, 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 국토교통부통계누리, 통계청 국가통계포털, 한국부동산원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다.

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광주=이재호 기자 jaeho5259@mt.co.kr
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