수도권 대단지 아파트 분양, 1분기 물량 '역대' 최대 풀린다

올해 1분기에만 수도권 21곳서 3만2,152가구의 이례적 물량 공급 예정
풍부한 생활 인프라 우수한 상품성으로 환금성 높은 대단지 아파트 인기
안정적인 시세상승 효과와 강한 하방경직성 유지하며 청약 인기 꾸준

힐스테이트 레이크 송도 4차 투시도

올해 1분기 역대 최대의 물량이 풀릴 것으로 보인다. 올해 1분기 수도권에선 집계를 시작한 2000년 이후 1분기 기준으로는 역대 최대 물량이다. 통상적으로 설 연휴 등과 맞물려 비수기로 꼽는 이른 봄 예정 물량으로도 이례적이다.

실제 통계에서도 확인이 가능하다. 부동산R114에 따르면, 올해 1분기 수도권에서 분양하는 아파트 중 1,000가구 이상 대단지는 총 21곳, 3만2,152가구(임대 제외, 총 가구수 기준)로 집계됐다. 관련 통계를 조사하기 시작한 2000년 이후 수도권 1분기 분양 물량만 놓고 보면 가장 많다.

수도권에 특히 많은 물량이 공급될 것으로 보인다. 지역별로 서울 1,045가구(1곳), 경기 2만1,091가구(13곳), 인천 1만16가구(7곳)가 나온다. 이달 14일 견본주택을 개관한 북서울자이폴라리스(1월/1,045가구)를 비롯해 힐스테이트 레이크 송도4차(2월/1,319가구). 안양역푸르지오더샵(2월/2,736가구) 등 1군 건설사의 브랜드 아파트 위주 공급이 활발하다.

이는 대단지가 들어서면서 다양한 요건을 충족시킬 수 있기 때문이다. 대단지는 입주와 동시에 인구가 대거 유입되며 교통·교육·공원 등 단지 주변으로 풍부한 생활 인프라를 갖추게 된다. 대단지 아파트만의 규모감 있는 조경과 커뮤니티 시설 등 우수한 상품성으로 주거 만족도도 높다.

이러한 가운데 수도권 1분기 분양 예정인 1,000세대 이상 대단지 아파트 등이 분양을 앞두고 있다.

현대건설은 2월, 인천 연수구 송도동에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 36층, 12개 동, 전용면적 84~165㎡, 총 1,319가구 규모로 조성된다. 송도 랜드마크시티 내 약 5,000 가구(예정)의 힐스테이트 브랜드타운 중 4차 공급분이다. 워터프론트 호수를 마주하고 있고, 단지 인근 랜드마크시티 1호 수변공원 조성 예정으로 쾌적한 주거환경이 장점이다. 해양3초(2024년 9월 예정)와 인천현송중학교(2022년 3월 예정) 등을 걸어서 이용할 수 있고, 채드윅 국제고와 과학예술영제학교도 가까워 교육환경이 우수하다. 코스트코와 현대프리미엄아울렛, 롯데몰(예정) 등 생활 인프라 시설도 풍부하다. 단지와 차량 10분 거리 이내에는 인천지하철 1호선 ‘송도달빛축제공원이 위치해 있고, 아암대로와 인천대로를 통한 경인고속도로와 제2·제3 경인고속도로 진입도 수월해 서울 및 수도권으로의 교통 여건도 편리하다

오늘 견본주택을 개관하는 곳도 있다. 현대건설이 경기도 용인시 처인구 모현읍에서 선보이는 ‘힐스테이트 몬테로이’는 금일(21) 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 단지는 총 3개 블록, 지하 4층~지상 최고 29층, 40개동, 전용면적 59~185㎡로 구성되며 1블록 1,043세대, 2블록 1,318세대, 3블록 1,370세대 총 3,731가구로 조성된다. 서울~세종 고속도로(안성~구리 구간) 수혜단지로 오포IC(예정)와 모현IC(예정) 이용이 쉬워 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.

특별공급도 준비중이다. DL이앤씨(디엘이앤씨)가 경기도 안양시 만안구 안양동에서 선보이는 ‘안양 어반포레 자연& e편한세상’은 오는 24일(월) 특별공급을 앞두고 있다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 18개동, 총 4개 단지 2,329가구로 구성된다. 이 중 3개 단지 전용면적 46~98㎡ 1,087세대를 일반 분양으로 공급한다. 단지는 반경 1km 거리에 지하철 1호선 안양역과 명학역이 위치해 있다.