[MK부동산단신]용인 수지구 '관공서' 입점 상가 매각

▶고정 임대수익+투자용 적합

▶보증금 2억원·월810만원

대단지 아파트 밀집지역 항아리상권에 위치한 건물 중 1층과 2층 전용 360㎡ 점포가 23억6000만원이다. 융자 10억원, 보증금 2억원, 월 810만원에 용인시 수지구 관내 행정기관에 4년 장기 임대됐으며 업무 중이다. 4차선 대로변 횡단보도에 접해 있어 접근성과 가시성이 우수하며 주변 상업시설보다 전용률(69.3%)이 높고 주차공간도 넓다. 특히 도보거리 내 지하철역과 대학, 백화점와 대형마트가 있어 유동인구도 풍부하다.

함덕바다 조망 가능한 ‘더 프리모84’ 분양

▶제주 ‘리얼프라이빗오션하우스’

제주에 함덕바다 조망이 가능한 ‘리얼프라이빗오션하우스 더 프리모84’(이하, 더 프리모84)를 2월 분양한다. 제주시 조천읍대흘리에 지하 1층 ~ 지상 4층, 6개동 총 84세대로 구성된다. 84A(29세대), 84B(12세대), 84C(27세대), 84D(16세대) 총 4개 타입으로 모두 전용 84㎡로공급된다. 해발 180고지 중산간에 위치하여, 함덕바다 조망이 가능하다. 또한 대흘초등학교가 도보 5분거리에 위치하여 교육환경도 우수하다. 제주국제공항, 시청, 법원 등이20분 이내에 위치하고 일주동로 및 번영로, 애조로를이용하면 신·구도심까지 쾌속으로 연결돼 제주 내륙방면 접근성이 편리하다.

제주도 서귀포시 주말농장용 남향 과수원

▶계획관리지역 /감귤농장 운영

서귀포시 남원읍 한남리 중산간동로 왕복 2차선 도로에 인접한 계획관리지역 남향 토지 2044㎡가 3억2000만원이다. 현재 성목으로 잘 관리된 감귤 과수원으로 경작 중이며 전원생활을 겸한 감귤 농장운영이나 투자용으로 적합하다.

경기 남부권 거점신도시 ‘스타벅스’ 매장 매각

▶보증금 3억원, 수수료 월 11%

▶역세권 상업지역수익+투자용

2만여 세대 대단지 아파트와 지식산업센터, 대형 유통시설 밀집지역에 위치한 중심상권 대로변 코너의 지하2층, 지상 10층 대형 업무용 빌딩 중 1층 전용면적 270㎡인 스타벅스 매장 점포가 65억4000만원이다. 보증금 3억원, 월 수수료 11%에 글로벌 커피전문점 ‘스타벅스’ 매장으로 10년 장기 임대됐으며 건물 내 유통시설과 업무빌딩, 병원 등이 입주해 있다. 또한 초역세권 중심상권으로 배후수요 뿐만 아니라 유동인구도 풍부하며 올림픽대로와 수도권 제1순환고속도로를 통해 인근 지역으로 이동이 편리하다.[김태진 매경비즈 연구원]

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