선거 앞두고 불확실성 커진 주택시장, 안정성 높은 신규 단지 '주목'

주택시장 관망세 속 우수한 입지•브랜드•규모 갖춘 '똘똘한 한 채' 인기
총 1,157세대 대규모 주거단지 '달서 푸르지오 시그니처' 본리•죽전 생활권 누려

달서 푸르지오 시그니처_투시도

오는 3월 대선을 앞두고 부동산 정책에 대한 불확실성이 높아지면서 ‘똘똘한 한 채’의 중요성이 커지고 있다. 여야 대선주자들이 다양한 주택공급 확대 정책을 내놓고 있지만, 고강도 대출 규제와 금리 인상 등으로 시장의 관망세가 지속될 전망이기 때문이다.

한국부동산원 자료를 보면 지난해 11월 전국 아파트 매매거래량은 4만1,141건으로 전년동월(‘209년 11월) 거래량 8만9,660건의 절반 이하로 감소했다. 가격 역시 지난해 12월 전국 아파트 매매가격지수가 0.33p 오르는 데 그치며 지난해(1월~12월) 월별 매매가격지수 중 가장 적은 상승폭을 기록했다.

업계에서는 지난해 말부터 집값 상승세가 둔화되고, 거래 절벽이 심화되는 등 주택 시장이 조정기에 접어든 것으로 보고 있다. 아울러 이러한 조정기일수록 시장 상황과 상관 없이 가격 방어력이 높고, 비교적 안정적인 ‘똘똘한 한 채’를 노리는 수요자들이 늘어날 것으로 내다보고 있다.

똘똘한 한 채로는 우수한 입지와 브랜드, 규모 등을 갖춘 주거단지를 예로 들 수 있다. 실제로 새해 청약 시장에서 이러한 조건을 갖춘 단지는 우수한 청약 성적을 기록했다. 예컨대 올해 1월 부산 동래구에 분양한 ‘래미안 포레스티지’는 1,104가구(특별공급 제외) 모집에 6만5,110건이 접수되며 1순위 평균 58.98대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 같은 달 경북 포항에 분양한 ‘포항자이 애스턴’의 경우 960가구(특별공급 제외) 모집에 2만8,572건이 접수되며 1순위 평균 29.76대 1의 경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 “올해 예정된 선거 이슈로 부동산 시장의 불확실성이 어느 때보다 높은 상황에서 시세 하방경직성이 높은 단지들에 수요자들이 몰릴 것으로 보인다”라며 “특히 신규 분양 단지의 경우 대체로 주변 시세 대비 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능한 만큼 올해 청약 시장을 눈여겨보는 것도 좋은 방법이 될 것”이라고 말했다.

이러한 가운데 우수한 입지와 브랜드, 규모를 갖춘 신규 단지가 공급을 앞둬 눈길을 끈다. 대우건설은 2월 대구광역시 달서구 본리동 일원에 ‘달서 푸르지오 시그니처’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동, 아파트 993세대, 주거용 오피스텔 164실, 단지 내 상업시설로 구성된 총 1,157세대 규모의 대단지 주상복합이다. 아파트와 주거용 오피스텔 모두 수요자들에게 선호도 높은 단일 전용면적 84㎡로 구성된다. 상업시설의 경우, 지하 1층~지상 3층에 들어서며 총 89호실 규모로 조성될 예정이다.

달서 푸르지오 시그니처는 달서구의 신흥주거타운으로 부상 중인 본리∙죽전 권역에 들어서 우수한 인프라를 누릴 수 있다. 우선, 차량을 이용해 대구도시철도 2호선 죽전역과 1호선 서부정류장역을 약 5분 내외로 도달할 수 있으며, 2022년 개통을 앞두고 있는 KTX 서대구역으로의 접근도 용이하다. 또한 단지에서 반경 약 500m 거리 내 덕인초, 새본리중이 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 이 외에도 대건고, 효성여고 등 명문 학군이 가깝다.

브랜드 프리미엄도 함께 누릴 수 있을 것으로 보인다. 대우건설의 ‘푸르지오’는 대한민국에서 가장 많이 공급된 대표 아파트로 수년간 공급 실적 1위를 기록하며 주거문화를 선도하고 있다. 최근까지 2년 연속 한국서비스대상에서 아파트 부문 종합 대상을 수상했으며, ‘살기 좋은 아파트’ 대통령상 포함 최다 수상, 프리미엄 브랜드 지수 1위 선정 등 수많은 수상실적으로 인정받고 있는 선호도 높은 아파트 브랜드다.

1,000세대 이상 대단지로 들어선다는 점도 주목할 만하다. 지난 3년(‘19년~’21년) 간 본리∙죽전 권역에서 분양한 15개 단지 중 1,000세대 이상 규모의 단지는 단 1곳에 불과하다. 규모만큼 커뮤니티 시설도 다양하다. 주민공동시설인 그리너리 라운지에 피트니스클럽, 골프클럽, 독서실, 스터디룸, 키즈카페, 맘스카페 등의 다양한 공간이 조성될 예정이다.

달서 푸르지오 시그니처의 견본주택은 대구광역시 동구 신천동 일원에 마련될 예정이다.