빌라 수백채 '갭투자' 세 모녀..보증금 돌려주지 않아 검찰 송치

서울 강서구·관악구·은평구 등 빌라 500여채 갭투자

서울 강서구·관악구·은평구 등에 빌라 500여채를 사들인 뒤 세입자들에게 주택 전세 보증금을 돌려주지 않은 혐의를 받는 세 모녀가 검찰에 넘겨졌다.

20일 서울경찰청 강력범죄수사대는 어머니 김모(57)씨와 두 딸(33·30)을 이달 초 사기와 부동산실명제법 위반 혐의로 서울중앙지검에 불구속 송치했다고 밝혔다.

세 모녀는 지난 2017년부터 수년간 서울 강서구·관악구를 비롯한 수도권에서 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’로 빌라 등을 매입한 뒤 50여명에게 보증금을 돌려주지 않은 혐의를 받고 있다.

두 딸은 2017년 처음 임대사업자로 등록했을 때에는 보유 주택이 12채였는데, 2019년에는 524채까지 늘어났다. 지난해에는 397채를 보유한 것으로 알려졌다.

피해자 50여명은 대부분 사회 초년생과 신혼부부 등인 것으로 전해졌다. 또 모두 집주인이 전세보증금 반환을 거부하면 주택도시보증공사(HUG)가 대신 보증금을 지급하는 제도인 ‘전세보증금 반환보증보험’에 가입돼있지 않았다.

세 모녀는 전세 계약 만료를 앞둔 세입자에게 “보증금을 돌려주기 어려우니 집을 사라”고 제안해 소유권을 넘기는 방식으로 범행을 한 것으로 알려졌다. 이는 단순히 보증금을 반환하지 않는 일반적인 전세 사기와는 다른 방식이다.

경찰 조사에서 세 모녀는 혐의를 강력히 부인하며 전세금 반환 능력과 의사가 있다고 진술했으나, 경찰은 진술의 신빙성을 의심한 것으로 전해졌다. 경찰은 지난해 3월 사건을 인지한 뒤 세 모녀를 입건해 수사를 벌였다.