옛 서울의료원 땅에 3000가구 백지화.. 공급 확 줄인다

축소되는 8·4대책 계획안
시, 공공주택 800가구 공급 계획
"반값아파트로 확정? 사실 아냐"

서울 강남구 삼성동 옛 서울의료원 공공주택 부지 현황. 강남구 제공

정부가 8·4대책에서 발표한 서울 강남구 삼성동 옛 서울의료원 부지 3000가구 공급계획이 대폭 축소될 가능성이 커졌다. 서울시가 해당 부지에 "3000가구 공급은 비현실적"이라며 공공주택을 800가구 규모로 축소 공급할 계획을 밝혔기 때문이다.

류훈 서울시 행정2부시장은 20일 기자들과 만나 "서울의료원 부지에 3000가구를 공급하는 것은 도시개발 관점에서 불합리하다고 판단하고 있다"며 "주택은 (2018년에) 당초 발표했던 800가구를 기준으로 (논의를) 시작하는 게 맞다고 생각한다"고 밝혔다.

옛 서울의료원 부지는 코엑스~잠실종합운동장 일대를 아우르는 '국제교류복합지구'로 개발이 추진되는 지역이다. 서울시는 글로벌비즈니스센터(GBC)와 잠실 마이스(MICE) 산업 단지 등으로 조성한다는 구상을 세우고, 계획안에 서울의료원 부지에 주택 800가구를 공급하는 계획을 2018년 12월에 내놨다. 그러나 국토교통부가 2020년 8월 발표한 8·4공급 대책에서 서울의료원 공급 규모를 3000가구로 대폭 확대됐다.

이와 관련 류 부시장은 "당시 권한대행 체제인 시로서는 끌려다닐 수 밖에 없었다"며 "묵시적 동의를 할 수 밖에 없는 상황이었다"고 털어놨다. 또 류 부시장은 해당 부지에 공급되는 3000가구를 김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장이 취임시 밝힌 토지임대부 조건의 '반값아파트'로 공급될 수 있다는 관측에 대해서도 "사실이 아니다"라고 일축했다. 그는 "800가구를 반값아파트로 공급하는 방안도 아직 결정하지 못했다"고 설명했다.

3000가구 공급을 반대했던 강남구와의 갈등에 대해서도 "오해가 있었다"며 향후 소통을 통해 해결하겠다는 입장을 밝혔다. 다만, 강남구가 서울의료원의 주택 대안부지로 제안한 구룡마을과 코원에너지 부지에 대해선 "긴 시간 검토가 필요하다"며 사실상 부정적인 입장을 내비쳤다. 구룡마을은 용도 변경이 필요하고, 코원에너지 부지의 경우 협상까지 장시간 조율이 필요하다는 이유를 들었다.

강남구가 요구한 서울의료원 부지내 상업시설 조성에 대해서는 "서울의료원 부지에 무조건 공공주택이 들어가야 한다"면서도 "잠실에 들어설 복합시설과 시너지를 고려해 검토해 나가겠다"고 말했다.

시는 올해 하반기까지 자치구와 지역 주민, 전문가 등 논의를 거쳐 서울의료원 세부 개발 계획을 확정한다는 목표다. 그러나 정부가 8·4대책 당시 서울시와 공급 규모를 논의해 발표한 만큼, 향후 국토부와의 논의도 불가피한 상황이다. 서울시는 서울의료원 부지에서 축소된 물량만큼 정부가 추가 공급 필요성을 제기하면 민간 부지를 대상으로 폭넓게 협의하겠다는 입장이다.

서울시의 이같은 발표에 국토교통부는 당황스럽다는 반응이다. 국토교통부 관계자는 "8·4대책 당시 서울시에서 제안했던 물량을 포함해 발표된 계획인데, 어떤 이유에서 800가구가 적정하다고 판단했는지 논의를 해보겠다"며 "송현동 부지와 일부 맞교환 되는 과정에서 공급물량에 대한 기준이 달라진 것 같다"고 추정했다.