초강도 부동산 규제 속 인프라 완비된 '아산 배방지구' 등 택지지구 주목

하이 소사이어티 단지형 타운홈 ‘라피아노 천안 아산’ 투시도

최근 정부의 고강도 부동산 규제가 이어지면서 아파트 분양권(입주권) 거래가 급감한 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 시스템 등에 따르면 지난해 1~11월 서울아파트 분양권 거래량은 251건에 그친 것으로 잠정집계됐다. 이는 2020년 전체 거래량 894건의 30% 수준이다.

이 같은 상황 속에서 인프라가 완비된 택지지구 신규 분양단지에 대한 관심이 높아지는 모양새다. 전매제한, 분양권 거래에 따른 세금 중과, 조정대상지역 분양권의 주택 수 포함 등 ‘중첩’ 규제 영향으로 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서, 규제의 영향이 상대적으로 덜하고 이미 인프라가 완비되어 살기 편한 택지지구의 신규 분양 단지에 관심이 집중되고 있는 것이다.

이 같은 요건을 갖춘 택지지구 중 한 곳이 바로 충청남도 아산시 ‘배방지구’다. 현재 대규모 주거단지부터 편의시설, 고속철도 등 인프라가 완비돼 있어 탁월한 주거 환경을 누릴 수 있다. 또한 아산탕정택지개발지구와 불당지구에 R&D 창업·융합지구가 들어서고, 미래형 자동차 부품산업 특화 지구 육성을 위한 강소특구 개발건이 진행 중이어서 높은 미래가치가 전망되고 있다.

교통망 또한 우수한데, KTX와 SRT를 이용할 수 있는 천안아산역과 지하철 1호선 아산역과 인접해 있음은 물론 단지 바로 앞 이순신대로를 통해 아산시, 불당신도시, 천안시청 이동이 용이하고 온천대로, 천안대로 및 경부고속도로 또한 인접해 서울권역 및 수도권으로의 광역 접근성이 좋다.

이렇다 보니 최근 해당 지역에서 성황리에 분양중인 ‘라피아노 천안아산’에 대한 관심도 뜨겁다. 단지형 타운홈 ‘라피아노’가 충청도에 최초로 선보이는 사업지로, 타운홈에 관심이 많던 수요층의 주목을 모으며 성황리에 분양 중이다.

라피아노는 2017년부터 한 세대가 단독으로 건물을 사용해 가지는 독립성과 층간 소음 예방, 넓은 서비스 면적 등 단독주택의 장점을 유지하면서도 각종 보안시설과 커뮤니티, 지원시설과 기반시설 등 공동주택의 장점도 확보한 단지형 타운홈 브랜드로서 ‘단지형 주택’에 대한 인식을 바꿨다는 평을 받고 있다.

‘라피아노 천안아산’은 침실, 주방, 거실, 계단과 보이드 공간 등의 디테일한 수치를 통해 인체공학적 설계가 적용된 편리한 라이프스타일을 누릴 수 있는 최적의 공간을 제공할 계획으로, 이를 통해 집의 공식을 새롭게 정의하는, 그동안 천안·아산에서 볼 수 없던 프리미엄 주거문화를 갖춘 하이 소사이어티 타운홈 단지를 최초로 공급할 계획이다.

이와 함께 아산배방택지개발지구내 도심지 위치임에도 단지와 인접한 용곡공원의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 것은 물론 KTX천안아산역 중심상업시설이 반경 1km내에 위치해 있으며, 갤러리아 백화점, 이마트, CGV는 물론 1호선 아산역도 인접해 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 사업지 1km 거리 내에 초·중·고등학교가 모두 위치해 자녀 통학에 유리하고 아산용연초 병설유치원을 비롯해 다수의 어린이집이 인근에 있어 교육 환경 또한 우수하다.

청약 시 청약통장이 필요하지 않으며 만 19세 이상이면 누구나 지역에 상관없이 청약할 수 있고, 당첨이 되더라도 아파트 청약 시 무주택 기간을 인정받을 수 있다. 특히 전매제한이 없어 계약 후 바로 매매 할 수 있으며, 분양가의 최대 60%까지 대출이 가능하다.

한편, ‘라피아노 천안아산’ 하우징갤러리는 코로나19 예방 및 원활한 관람을 위해 예약제로 운영된다.