반도건설, 신경주역세권 반도유보라 동호수 지정 선착순 계약 진행 중

- DSR 미적용, 중도금 무이자, 등기전 전매 가능 등 혜택
- 역세권, 공세권, 수세권 등 多세권 입지 갖춘 '신경주 반도유보라 아이비파크'
- 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1,490세대 조성

KTX신경주역세권에 들어서는 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’ 투시도

반도건설이 경북 경주시 신경주역세권에 공급하는 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’가 동호수 지정 선착순 계약을 진행하고 있다.

이 단지는 비교적 대출이 자유로운 비규제 단지인 데다 2022년 1월 이전에 입주자 모집 공고를 내 중도금 및 잔금 대출 관련해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 받지 않는 장점이 있다.

분양 관계자는 “비규제 프리미엄에 DSR 규제까지 피해 가장 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 얼마 남지 않은 단지로 수요자들의 많은 관심이 몰리고 있다”라며 “이 단지는 입지, 상품 등의 측면에서도 실거주에 적합한 것은 물론 합리적 가격으로 향후 시세차익까지 기대할 수 있어 빠르게 계약이 완료될 것으로 기대된다”라고 말했다.

‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 분양가상한제가 적용돼 경주 시내 대비 합리적인 분양가로 내 집 마련이 가능하다. 계약자의 자금 부담을 덜어주고자 계약금(계약시) 1천만원, 중도금(60%) 무이자 혜택이 제공되며, 등기전 전매가 가능하다.

생활 인프라도 풍부하다. 도보권에 위치한 KTX 신경주역은 경부선(KTX, SRT)을 비롯해 중앙선(동대구~신경주~부산), 동해남부선(포항~신경주~부산) 3개의 노선을 이용 가능한 트리플 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 게다가 공사 중인 도담(담양군)~영천 간 복선전철화 사업이 2023년 말 완료돼 중앙선 전 구간(청량리~신경주역)이 2024년 본격 개통되면 교통 접근성은 더욱 높아질 것으로 보인다.

뿐만 아니라 도보거리에 초등학교가 조성될 예정이며, 단지 바로 앞에 대형공원과 생태하천이 있어 자녀 교육 환경이 좋다. 또한, 주변으로 대형마트, 상업업무용지, 관공서 등도 조성돼 풍부한 생활 인프라를 갖췄다.

단지는 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며, 통풍이 우수한 4BAY 판상형 구조로 설계된다(일부 가구 제외). 뿐만 아니라 알파룸 등 수납공간을 극대화해 공간 활용도를 높였으며, 주부 동선을 고려한 주방설계와 개방감 높은 확대형 주방창, 클린현관 등도 도입된다.

또한 전국에서 검증된 반도건설만의 교육 특화 상품인 단지 내 ‘별동학습관’이 조성될 예정이다. 별동학습관에서는 유명 학원 등 전문교육기관과 연계해 맞춤형 학습 프로그램을 제공하며, 보육 걱정을 덜어주는 단지 내 국공립어린이집과 다함께돌봄센터도 마련될 예정이다. 별동학습관은 대구 국가산단, 울산 송정 등에서 입주민들로부터 호평을 받은 바 있어 신경주역세권에서도 많은 관심이 집중될 것으로 보인다. 이 밖에도 파티룸, 피트니스센터, 작은 도서관, 골프연습장 등 유보라만의 고객 맞춤 특화상품이 마련될 예정이다.

한편, ‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 경북 경주시 신경주역세권 B4, B5블록에 지어지며, 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1,490세대 규모로 조성된다. 블록별로는 B4블록 1,100세대, B5블록 390세대로 구성된다.

견본주택은 경북 경주시 용강동에 마련돼 있으며 입주는 2025년 1월 예정이다.

[최은화 매경비즈 연구원]

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