서울 아파트값 상승세 사실상 멈췄다.."대선전 하락반전 가능"

(서울=뉴스1) 허경 기자 = 19일 서울 송파구의 한 부동산에 최근 실거래 현황이 붙어 있다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 지난해 말부터 시작된 부동산 시장 하향 안정세가 올해 들어서도 이어지고 있다는 평가를 내렸다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고

서울 아파트값이 주간 0.01% 올라 사실상 상승세를 멈췄다. 대출규제와 함께 기준금리 인상에 따라 주택 매수 심리가 크게 꺾인 영향으로 풀이된다. 집값 급등으로 비판을 받아온 문재인 대통령이 임기 두달여를 남기고 집값을 하락세로 돌려 놓고 마침표를 찍을 가능성이 높아졌다는 분석도 나온다.

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강북은 집값 상승세 멈췄다..서울전체도 하락직전.. "확고한 하향안정" 문통 약속 지켜지나

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한국부동산원은 지난 17일 기준 전국 주간 아파트 매매가격이 0.02% 올랐다고 20일 밝혔다. 지난주 0.03% 에서 이번주 상승폭을 재차 좁힌 것이다.수도권도 지난주 0.03% 올랐다가 이번주 0.01%로 상승폭이 줄었다.

서울은 지난주 0.02%에서 이번주 0.01%로 상승폭이 더 둔화했다. 보합권으로 들어와 사실상 서울 아파트값 상승세가 멈췄다고 볼 수 있다. 서울 아파트값 상승률이 0.01%를 기록한 것은 지난 2020년 10월26일 이후 1년3개월여 만이다.

서울은 자치구별로 25개구 중에서 4개구가 하락했고 8개구가 보합이다. 한국은행이 지난 14일 기준금리를 1.25%로 재차 올리고 이에 따라 시중은행들이 대출금리를 올리면서 집값 상승세가 멈춘 것이다. 특히 14개 구가 있는 강북권은 이번주 상승률이 0.00%로 하락 직전까지 왔다. 성북구와 노원과 은평구가 각각 0.02% 떨어져 하락폭이 확대되고 있다. 강남 11개구는 평균 0.02% 올랐는데 금천구가 이번주에도 0.01% 떨어져 하락세를 유지했다.

문재인 대통령은 지난 3일 신년사에서 부동산 정책과 관련해 "다음 정부에까지 어려움이 넘어가지 않도록 하겠다" "주택가격 하락세를 확고한 하향 안정세로 이어가겠다"고 강조한 바 있다. 서울 아파트값 기준으로 하락반전 직전까지 오면서 3월초 대선 전에는 집값이 하락세로 돌아설 가능성이 높다는 분석이 나온다.

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여야 대선후보발 공약에 살짝 불안한 수도권 집값.. 지방은 전남까지 보합권

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수도권 아파트값도 하락 직전까지 밀렸다. 인천은 지난주 0.06%에서 이번주 0.04%로 상승폭이 줄었다. 경기도도 0.01%로 전주 0.02% 대비 상승률이 둔화했다. 여야 대선 후보들의 교통 공약에 따라 직간접적으로 영향권에 있는 안성이 0.23% 오르고 이천시와 파주시도 각각 0.21%, 0.16% 상승했으나 전반적으로는 매수세가 감소하면서 상승세가 멈췄다. 45개 시·구 중 수원 장안구 등 9개가 하락 전환했고 하남시 등 6개 하락세를 유지했으며 용인 수지구 등 3개는 보합전환했다.

지방에서는 대구와 세종이 각각 0.08%, 0.22% 떨어졌다. 대구는 미분양 물량 적체로, 세종은 신규 입주물량 등의 영향으로 하락세가 지속되고 있다. 전남도 신규 입주물량 등의 영향으로 상승세를 멈추고 보합(0.00%)으로 전환했다.

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권화순 기자 firesoon@mt.co.kr

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