방배15구역 '2종 7층' 규제완화 첫 적용..1600가구 공급

방배15구역 주택재건축 토지이용계획도. <서울시 제공>

서울시는 지난 19일 제1차 도시계획위원회를 열고 서초구 방배동 일대 '방배15구역 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안'을 수정가결했다고 20일 밝혔다.

방배15구역은 용도지역이 제1종, 제2종(7층), 제2종이 혼재돼 있는 구역으로서 그 동안 용도지역 조정, 건축계획 등에 대한 협의·조정으로 장기간 정비구역 지정에 어려움이 있었다.

이번 심의를 통해 지난해 지난해 10월 발표한 2종 일반주거지역의 7층 높이 규제 완화가 처음 적용된다.

정비구역 면적은 8만4934㎡고 용적률 240% 이하, 건폐율 60% 이하, 최고 25층으로 지어진다. 건축 규모는 공공임대주택 약 300가구 포함 총 1600여가구다. 공공임대주택은 다양한 주거 수요를 고려해 중형 평형을 포함하고, 사회적 혼합배치를 계획했다.

또 청두 어린이공원에서 도구머리공원을 잇는 문화공원(폭 54m·면적 4763㎡)을 구역 중앙에 배치하고, 남북측에도 각각 동서간을 잇는 공공보행통로를 조성한다.

구역 내 방배2동 주민센터는 문화·사회복지시설을 포함해 남측 도구로1길에 새롭게 건립된다.박은희기자 ehpark@dt.co.kr