40년째 재개발 멈춘 서소문에..지상 20층 랜드마크 업무시설 짓는다

[서울경제]

40년이 넘도록 지지부진하던 서소문 일대의 재개발 사업이 다시 동력을 얻을 전망이다.

20일 서울시는 전날 열린 제1차 도시계획위원회에서 중구 서소문동 58-9번지 서소문 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 변경안을 수정가결했다고 밝혔다.

이 지역은 지난 1973년 정비구역으로 지정됐지만 40년 넘게 사업이 진행되지 않아 주변 도시공간과 조화되지 못하고 도심 내 소외된 공간으로 방치돼왔다. 하지만 이번에 정비계획이 가결되면서 토지이용을 효율화하고 낙후된 도시경관이 개선될 전망이다.

특히 최근 중앙일보 본사가 마포구 상암동으로 이전하면서 지역 활력도가 급속도로 저하된 만큼 철골주차장 및 노후건물 부지를 포함해 총 4개 지구(11-1, 11-2, 12-1, 12-2)를 통합개발해 연면적 12만2,000㎡ 규모의 업무 및 판매시설 건립계획이 마련됐다.

계획안에 따르면 건축물의 용적률은 999% 이하, 층수는 지상20층 ~ 지하7층이며, 높이 90m이하다. 저층부에는 가로활성화를 위해 판매시설이 들어서며 3층에는 벤처기업 및 벤처기업집적시설도 조성된다. 원활한 보행환경 조성을 위해 인근 동화빌딩(서소문 10지구) 및 삼성생명 서소문빌딩(서울역-서대문 1·2구역 제1지구) 재개발 계획과 연계해 십자형태의 공공보행통로도 지을 예정이다.

이번 정비사업의 공공기여 사항으로 서소문로의 교통흐름(시청방향 1차선 확장) 및 보행환경 개선을 위해 도로가 5m 확장되며, 서소문구역내에 소공동주민센터 이전 등을 위한 공공청사가 건립된다. 서울시 관계자는 “역사도심의 서측 관문이라는 주요 거점에 위치함에도 비효율적으로 이용되던 대상지에 랜드마크적인 업무시설이 건립된다”며 “도심활성화와 도시경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.

한편 이날 열린 도시계획위원회에서는 종로구 창신동 23번지 일대를 정비예정구역에서 해제하는 심의안도 원안가결됐다. 해당 지역은 최근 발표된 신속통합기획 적용 재개발사업 후보지 21곳 중 한 곳으로 선정된 바 있다. 이로써 2010 도시·주거환경정비기본계획에 따른 정비예정구역이 해제되고 2025 도시·주거환경정비기본계획에 따른 2021년 주택재개발 사업을 적용해 정비지원계획을 도입한 정비계획 수립이 이뤄질 전망이다.

양지윤 기자 yang@sedaily.com