NH투자증권 "전국적 부동산 대세 상승장 곧 마감" 전망

서울의 부동산 중개업소 모습.[연합뉴스 자료사진]

(서울=연합뉴스) 김아람 기자 = NH투자증권은 올해 전국적으로 부동산 가격 상승세가 꺾일 것으로 19일 전망했다.

정보현 NH투자증권 연구위원은 이날 발간한 '7대 이슈로 살펴보는 2022년 부동산 시장 전망' 보고서에서 "수도권과 지방 구분 없이 7년 넘게 이어온 유례 없는 대세 상승장은 곧 마감될 것"이라고 내다봤다.

이어 "2022년은 지역별로 차별화, 국지화하는 시장이 본격적으로 펼쳐질 것"이라며 "시장 향방의 가장 중요한 지표인 거래량은 대선 전까지는 정체 분위기가 유지되고, 2분기가 시장에 분수령이 될 것으로 본다"고 덧붙였다.

또 그는 "8월 계약갱신 청구 만기 도래 후 전셋값은 상승 압박이 커지고, 대출 규제와 금리 인상 상황에서 전세에서 월세로 전환하는 속도가 빨라질 것"이라며 올해 실수요시장인 전·월세시장은 불안을 지속할 것으로 예상했다.

정 연구위원은 올해 부동산 시장 7대 이슈로 ▲ 선거와 정책 변수 ▲ 전·월세 시장 안정화 ▲ 거래량 감소 ▲ 수요는 꾸준한가 ▲ 넘쳐나는 공급대책 ▲ 금리 인상과 대출 규제 영향 ▲ 경기 회복 정도 등을 꼽았다.

rice@yna.co.kr

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