작년 수도권 물류센터 거래 7.2조 '사상 최대'

경기도 광주시에 있는 한 물류센터. <메테우스자산운용 제공>

작년 수도권 물류센터 투자 규모가 사상 최대를 기록했다는 분석이 나왔다. 19일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사 JLL코리아의 보고서에 따르면 작년 수도권 물류센터의 전체 거래는 7조2323억원으로 역대 최대 규모에 달했다. 또 지난해 4분기(9∼12월) 기준으로 건물면적 3만3000㎡ 이상 수도권 상온·저온 물류센터의 공실률은 1.8%로 역대 분기별 최저 수준으로 떨어졌다.

보고서는 "작년에는 준공 전 확정된 임차인이 없어도 센터의 입지와 상태가 우수할 경우 임차 위험을 부담하고 선매입하는 사례도 활발했다"고 설명했다. 그러면서 "올해 연말까지 수도권 대형 물류센터 공급량은 작년보다 60%가량 늘어난다"며 "물류센터 공급 부족이 일부분 해소되며 자산 간의 투자가치 격차가 확대될 것"이라고 분석했다.

이날 또 다른 외국계 종합부동산서비스기업인 CBRE코리아는 "올해 아시아·태평양 지역의 상업용 부동산 투자 시장이 지속적인 경기 성장과 억눌렸던 투자 수요가 살아나면서 '기록적인 한 해'가 될 것"이라는 내용의 전망 보고서를 내놨다.

보고서는 올해 아·태 지역 상업용부동산 총투자 규모가 최소 5% 증가한 1500억 달러(179조원) 이상으로, 기존 최대치였던 2017년 1420억 달러를 넘어설 것으로 예상했다.

또 국내에서 2020년 1월 시작된 코로나19 사태로 일시 중단된 부동산 매입과 관련해 펀드·리츠·기관 투자가 재개되면서 시장 회복을 견인할 전망이라고 보고서는 덧붙였다.

박상길기자 sweatsk@dt.co.kr