울산시, 소규모 주택정비사업 활성화

[경향신문]
울산시는 17일 소규모 주택정비사업 활성화를 위한 지원사업을 벌일 것이라고 밝혔다.

소규모 주택정비사업은 1만㎡ 미만으로 이뤄지는 사업이다. 대규모 재개발·재건축 사업이 10년 가량 걸리는 것과 달리 소요기간이 2∼3년 안팎으로 빨라 서울과 인천 등 수도권을 중심으로 점차 확산중인 사업유형이다.

울산에서는 지난해말 기준으로 23곳에서 소규모 주택정비사업이 진행중이다. 지난해 분양한 야음1지구 가로주택정비사업은 일반분양이 완료됐고, 이달 5일에는 북구 염포동 중리마을 소규모 주택정비관리지역 후보지 선정에 따른 주민설명회도 열리기도 했다.

울산시청

염포동은 지난해 정부의 주택공급 활성화 대책(2·4 대책)에 따라 영남권에서는 유일하게 소규모 주택정비 관리지역 후보지로 선정된 곳이다. 관리지역으로 지정되면 용도지역 상향, 용적률 특례, 가로구역 확대 등 혜택이 주어진다.

울산시는 북구와 올해 상반기 중 관리계획 수립용역에 들어가 내년 상반기까지 도시계획위원회 심의 등 절차를 거쳐 관리지역으로 지정한다는 방침이다. 원활한 사업추진을 위해 관리계획 수립 용역비도 지원할 것이라고 울산시는 설명했다.

울산시는 관리지역내 도로·주차장 등 기반시설 설치를 위해 지원되는 국비와 지방비도 최대 300억원까지 확보할 방침이다.

울산시 관계자는 “재개발 사업은 절차가 복합하고 조합 구성원간 갈등도 수시로 빚어지는데다 면적도 좁아 사업성이 떨어진다”면서 “소규모 주택정비사업이 대안이 될 수 있다고 판단해 앞으로 적극적인 행정지원을 할 계획이다”고 말했다.

백승목 기자 smbaek@kyunghyang.com