거래절벽 깊어지자 강동구도 꺾였다

지난주 아파트값변동률 -0.02%
고덕그라시움 1500만원 하락
노원구 하계동 장미도 떨어져

매수심리가 크게 위축되면서 서울 아파트 시장의 거래 침체가 심화되고 있다. 호가를 낮춘 급매물 위주로 계약이 간간이 체결되면서 강동·노원구도 아파트값이 하락했다.

16일 부동산R114에 따르면 지난주 서울 아파트값 변동률은 전주와 동일한 0.02%를 기록했다. 재건축이 0.02%, 일반 아파트가 0.01% 각각 상승했다. 매수자 관망이 계속되면서 25개 자치구 중 상승폭이 확대된 지역은 9개구에 불과했다. 용산구(0.11%)와 종로구(0.09%), 마포구(0.07%), 강남구(0.04%), 금천구(0.03%), 도봉구(0.03%), 광진구(0.02%), 서초구(0.02%) 등이 올랐다.

반면 강동구(-0.02%)와 노원구(-0.01%)는 대단지 아파트값이 하향 조정되면서 떨어졌다. 강동구는 고덕동 고덕그라시움이 1500만원 내렸고, 노원구는 하계동 장미가 500만~1000만원 하락했다.

서울 전세시장은 15개구가 보합을 기록하는 등 잠잠한 분위기가 이어졌다. 지역별로는 동작구(0.08%)와 용산구(0.08%), 동대문구(0.06%), 마포구(0.04%), 서초구(0.03%) 등이 상승했다. 종로구(-0.21%)와 양천구(-0.06%), 중랑구(-0.03%), 노원구(-0.01%), 강동구(-0.01%) 등은 전세물건이 더디게 소진되면서 하락했다.

경기·인천의 지난주 아파트값 변동률은 매매시장과 전세시장 모두 0.02% 상승한 것으로 조사됐다. 매매가격이 하락한 지역은 안산시(-0.02%), 전세가격이 떨어진 지역은 하남시(-0.03%), 수원시(-0.02%), 의왕시 (-0.01%) 등이다.

여경희 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 "거래가 큰 폭으로 줄면서 서울 아파트 시장의 상승 동력이 한풀 꺾였다"며 "상당수 집주인들이 버티기에 들어간 상황이지만 대출규제 강화와 기준금리 추가 인상 등에 따른 수요자들의 관망이 시장에 더 강하게 영향을 미치는 분위기"라고 설명했다.

이어 "대선을 앞두고 정치 및 경제적 불확실성이 큰 상황이어서 움츠러든 매수심리가 쉽게 회복되기 어려울 것으로 예상된다"며 "이에 한동안 거래 침체가 계속되면서 상승폭이 축소되거나 하락하는 지역들이 속속 등장할 수 있다"고 덧붙였다.박은희기자 ehpark@dt.co.kr