11월 서울 아파트 실거래가 1년 7개월 만에 하락.."관망세 이어질 것"

지난해 11월 서울 아파트 실거래가 지수가 1년 7개월 만에 하락한 것으로 나타났습니다.

14일 한국 부동산원이 공개한 지난해 11월 공동주택 실거래가 지수에 따르면 서울 아파트 지수는 179.9로 한 달 전보다 0.79% 하락했습니다.

경기도 역시 0.11% 하락하면서 수도권 전체 지수도 0.27% 떨어졌습니다.

실거래가 지수는 시세가 아니라 실제 거래 가격을 이전과 비교해 지수화한 것으로, 최근의 시장 상황을 가장 정확히 반영하는 것으로 평가됩니다.

더불어 지난달 서울을 비롯한 전국 아파트값 월간 상승률도 한 달 전보다 크게 둔화됐습니다.

지난해 12월 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 포함) 가격은 한 달 전보다 0.29% 올랐지만 오름폭은 11월(0.63%)보다 크게 줄었습니다.

특히 서울 아파트값은 지난해 11월 0.60%의 상승률에서 12월 0.25%로 둔화됐습니다.

전문가들은 대선과 금리 인상, 대출규제 등 영향으로 당분간 관망세가 이어질 것으로 내다봤습니다.

국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "소위 '영끌·빚투'에 나섰던 젊은층 수요자들이 관망세로 돌아서면서 거래절벽이 심화된 결과"라며 "상반기까지 숨 고르기 보다는 다소 큰 폭의 가격 조정이 예상된다"고 설명했습니다.

직방 함영진 빅데이터랩장도 "3월 대선을 앞두고 세제, 공급 등 부동산 정책변화 가능성이 모두 열려있어 수요자들이 일제히 주택구입 의사 결정을 미룰 것"이라고 분석했습니다.

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