6월 지방선거 앞두고 송도 '103층 타워' 건립 놓고 찬반 논란

인천시, 거액 날리고 포기한 건립 계획 7년만에 다시 꺼내
일부 주민 "최고층 타워 세워야" 삭발식..시민단체 "반대"

송도국제도시 103층 랜드마크 타워 조감도 /사진제공=인천경제자유구역청

[서울경제]

오는 6월 지방선거를 앞두고 7년 전 포기했던 송도국제도시 내 초고층 타워 건립 계획을 놓고 지역 내 찬반 논란이 거세다.

온라인커뮤니티 올댓송도 등 송도국제도시 4개 주민단체는 13일 인천시청 앞에서 삭발식을 열고 인천경제자유구역청이 최근 발표한 송도 6공구·8공구 개발 계획의 전면 수정을 촉구했다.

이들은 “인천타워(송도 초고층 타워)는 대한민국 최고 높이로 건설돼야 한다”며 “필요하다면 인천경제청의 수익을 타워 건설에 배분해야 한다”고 주장했다.

그러면서 “인천타워는 송도의 핵심 가치인 만큼 원래 계획된 위치와 명칭을 바꿔선 안 되며 인천경제청이 민간 컨소시엄과 추진 중인 개발 계획을 구체적으로 공개해야 한다”고 했다. 이날 행사에서는 송도 주민 4명이 삭발했다.

앞서 인천경제청은 지난 7일 블루코어컨소시엄에 송도 6·8공구 개발 용지 128만㎡를 매각해 103층(420ｍ) 높이의 초고층 타워를 중심으로 테마파크, 18홀 대중골프장, 주거·상업시설 등을 조성하는 계획을 공개한 바 있다.

103층 타워가 건립되면 잠실 롯데월드타워(555ｍ·123층)에 이어 국내에서 두 번째로 높은 건물이 된다.

이 계획이 발표된 이후 인천의 12개 환경·시민단체가 반대 성명을 냈고, 송도 주민들 사이에서도 찬반 여론이 갈리며 민-민(民-民) 갈등 조짐마저 보인다.

송도에 151층 업무용 빌딩(일명 인천타워) 건립 구상은 인천시가 2007년 송도랜드마크시티유한회사(SLC)와 개발협약을 맺으면서 가시화됐다.

시는 당시 송도 6·8공구 땅 228만㎡를 SLC에 저렴하게 제공하고, 대규모 주거시설을 분양해 얻은 수익금을 쏟아부어 인천타워를 지을 계획이었다.

하지만 2008년 금융위기 이후 부동산 경기침체로 초고층 건물 신축 계획이 잇따라 무산되고 송도 오피스 빌딩의 공실률이 치솟는 등 개발 여건이 나빠져 인천타워 건립도 물거품이 됐다.

이에 인천경제청은 2015년 1월 SLC와 최종 담판을 통해 애초 부여했던 6·8공구 228만㎡에 대한 개발사업권 중 194만여㎡를 회수하고 아파트 용지 33만 9,900㎡만 SLC에 매각하기로 합의했다.

시가 인천타워를 짓지 않기로 하면서 조사비·설계비·기초공사비 등을 이미 지출한 민간 사업자에게 물어준 재정 낭비 금액만도 860억원에 달했다.

이후 송도 6·8공구에선 아파트·오피스텔 등 주거시설은 1만가구 넘게 공급됐지만, 경제자유구역 개발 취지에 걸맞은 앵커시설 유치는 제자리 걸음을 하고 있다.

인천경제청 안팎에서는 자체 사업성이 없는 것으로 이미 결론 난 송도 초고층 타워 사업이 부활한 것을 놓고 다분히 지방선거에서 표를 의식한 행보라는 분석이 나온다.

실제로 블루코어컨소시엄이 2017년 인천경제청에 처음 제안했던 개발 계획에는 100층 이상 초고층 타워 건립은 없었다.

송도 일부 주민은 인천경제청이 103층 타워를 지어주는 대가로 민간 컨소시엄에 약속한 오피스텔·주상복합 등 주거시설 분양 규모를 공개하라고 요구하고 있다.

인천의 12개 환경·시민단체는 지난 11일 공동성명을 통해 “인천시와 인천경제청이 시대에 뒤떨어진 초고층 건물 건립을 원점에서 재검토하고 역사와 문화, 환경적 특성을 반영한 랜드마크를 고민해야 한다”고 주장했다.

인천=장현일 기자 hichang@sedaily.com