분양시장 '옥석 가리기'..쌓여만 가는 지방 미분양 물량
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새해 부동산 시장은 어떻게 될지 전망이 엇갈리는 가운데, 미분양 아파트가 계속 쌓이고 있습니다.
일단은 수도권 바깥에 두드러진 현상이지만, 수도권도 안심할 수는 없는 상황이라고 합니다.
수도권 바깥에서 이런 현상이 두드러집니다.
전문가들은 올해 대출 이자가 오르는 등 변화가 잇따르면서 수도권에도 입지에 따라 미분양 물량이 늘어날 가능성이 높은 것으로 보고 있습니다.
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<앵커>
새해 부동산 시장은 어떻게 될지 전망이 엇갈리는 가운데, 미분양 아파트가 계속 쌓이고 있습니다. 일단은 수도권 바깥에 두드러진 현상이지만, 수도권도 안심할 수는 없는 상황이라고 합니다.
보도에, 한상우 기자입니다.
<기자>
대구 구도심의 중심지, 시청 바로 옆에 새로 짓는 1천 세대 규모 아파트입니다.
공사가 한창인데, 현장 곳곳에 '선착순 분양'을 한다는 현수막이 붙어 있습니다.
분양 신청은 지난해 9월 끝났지만, 네 달이 지나도록 미분양 물량이 남은 것입니다.
바로 옆 동구의 750세대 규모 아파트 역시 지난해 7월 분양 신청을 받았는데, 역시 미분양 물량이 쌓여 있습니다.
계약금 1천만 원이면 동과 호수를 정해 분양받을 수 있다고 광고할 정도입니다.
[대구 지역 공인중개사 : 분양 시장이 뜨겁다면 사람들이 '여기라도 해볼까' 이럴 수도 있지만 지금은 관망 내지 약간 내려갈 것 같다고 생각하는데, 굳이 입지가 선호하는 지역은 아닌데….]
수도권 바깥에서 이런 현상이 두드러집니다.
대구·경북 지역 미분양 아파트는 4천 가구에 육박하고 준공, 즉 입주까지 했는데도 빈집으로 있는 미분양도 1천200 가구가 넘습니다.
부산·대전에도 수백 가구의 미분양이 쌓여 있는데, 올 한 해에만 몇만 가구씩 또 새로 분양이 쏟아집니다.
[임성환/ABL생명 WM부장 : 지금은 입지가 중요해서 서울이나 수도권의 핵심 지역이 아니면 완판을 기대하기 어려운 양극화 현상이 심화할 가능성이 높습니다.]
끄떡없을 것 같던 수도권도 지역에 따라서 변화의 조짐이 나옵니다.
경기도에서 한 달 새 미분양이 23% 늘면서 1천 가구에 육박하고 있습니다.
전문가들은 올해 대출 이자가 오르는 등 변화가 잇따르면서 수도권에도 입지에 따라 미분양 물량이 늘어날 가능성이 높은 것으로 보고 있습니다.
(영상취재 : 전경배, 영상편집 : 정용화)
한상우 기자cacao@sbs.co.kr
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