아산시 테크노밸리 신축 다가구주택 교환·매매

▶7억원 상당의 부동산과 교환가능

둔포리테크노밸리에 인접한 대지 488㎡, 연면적 672㎡인 지상 4층 건물이 15억원이다. 융자 4억7000만원,보증금 3억2950만원, 월 437만원에 임대 중이며교환도 가능하다. 1층은 주차장, 2층~4총은 19가구로 구성되어 있으며 주변에 아산테크노밸리 등이 있어인근 회사 근로자 임차수요도 풍부하다. 또한 교환도 가능한 매물이며 7억원 상당의 부동산과 교환 가능하다.

강동구 천호역세권 대로변‘은행’ 입점 상가

▶지하철 5·8호선 더블역세권

▶안정적인 임대수익겸 투자용

서울시내 7대 유명 상권인 천호역세권에 위치한 지하 6층~지상 25층 건물 중 2층 전용46㎡인 대로변 점포가 10억5000만원이다. 융자 6억원, 보증금 2억1400만원, 월 231만원에 제1금융권 은행으로 3년 임대됐다. 2층 전체면적 555㎡를 10개 호실로 분할해 개별 매각하며 지상2층은 은행, 3층~5층은 피부과와 여성전문병원, 6층~25층은 378세대 규모의 복층형 오피스텔로 구성됐다.

한강신도시 임대수익형 요양병원 ‘단독 건물’

▶실 투자 30억원·월 3천만원

김포 한강신도시 대규모 아파트 단지에 인접한 중심상권의 대지 1855㎡, 연면적 5536㎡인 건물 2개 동이 70억원이다. 융자 35억원,보증금 5억원, 월 3000만원에 10년 장기 임대됐으며 성업 중이다. 지하 1층~지상 7층 의료시설 병동과 지상 3층 아파트형 기숙사로 구성되어 있고 특히 양방 의사2명이 운영하며 고품격의료 서비스를 제공하고 있다. 또한 오랜 기간동안 병원(정형외과 등)으로 운영해 왔으며 요양병원으로도 장기간 진료 중으로 임대수익용이나 직영, 투자용으로 적합하다.

중구 충무로역 인근 ‘당구장’ 상가 8억원

▶당구장 시설완비·무상양도

지하철 3·4호선 충무역과 2·5호선 을지로 4가역세권에 위치한 지하 7층, 지상 32층 주상복합빌딩 중 B1층 점포 2칸(전용 186㎡)이 매매가 8억원이다. 대로변에서 바로 진입이 가능한 구조로 인쇄 관련 전시장이나, 사무실, 창고 등으로 적합하며 점포별 분할매매도 할 수있다. 또한 주변에 대기업 본사 및 동국대, 오피스(텔), 생활형숙박시설 밀집지역으로 상주 인구뿐만 아니라 유동인구도 풍부하며 다수의 대형 건물이 공사 중으로 준공 시 더욱 더 증가할 것으로 기대된다.[김태진 매경비즈 연구원]

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