"재건축 규제 허물자".. 단체 행동 추진하는 아파트 단지들

1기 신도시인 경기 성남시 분당구 일대에서 재건축을 추진하는 아파트 단지들이 연합체를 결성했다. 높은 재건축 규제로 사업 추진이 지지부진하다 보니 힘을 모아 정부에 정책적 변화를 요구하기 위해서다.

재건축 및 리모델링 아파트가 몰려 있는 경기도 성남시 분당신도시 전경 / 조선DB

7일 정비업계에 따르면, 분당 주요 재건축 추진위원회가 모인 ‘분당 재건축 연합 추진위원회’가 지난달 25일 발족했다. 연합체에는 분당 시범단지(한양·우성·삼성한신·현대)를 주축으로 13개 단지가 참여했다. 13개 단지의 규모만 1만5000여 가구에 달한다.

연합은 작년 10월 발족한 분당시범단지재건축추진준비위원회를 재편하는 방식으로 만들어졌다. 연합에는 총 7768가구 규모의 시범단지를 포함해 성남시 분당구 정자동 상록우성, 한솔한일, 분당구 수내동 파크타운 서안·삼익·롯데·대림, 구미동 까치마을 1·2단지 등이 참여했다.

분당 재건축 연합 추진위원회 관계자는 “지난해 시범 4개 단지가 통합해 분당 최초로 재건축을 추진하면서 시범단지재건축추진준비위원회를 만들었는데, 주변 노후 단지들이 참여하면서 규모가 커졌다”면서 “연합체에 관심을 갖는 단지들이 많아 참여 단지는 더 늘어날 것”이라고 말했다.

1기 신도시인 분당의 노후 아파트 단지들이 연합체를 만든 이유는 재건축 속도를 높이기 위해서다. 분당이 정부 차원의 대규모 주택 공급으로 세워진 도시인 만큼, 노후 아파트 단지 주민들의 주거환경 개선을 위해서는 정부 차원의 재건축 대책이 필요하다는 게 이들이 입장이다.

연합은 재건축 관련 입법 등을 적극 추진할 방침이다. 연합 관계자는 “안전진단, 재건축초과이익환수, 분양가상한제, 용적률 상향 등 재건축 관련 대책에 대해 전방위적 조건부 특례 적용을 요구할 것”이라며 “서울시 신통기획처럼 재건축이 지자체의 도움을 받아 빠르게 추진될 수 있도록 지자체 지원을 이끌어내는 것도 한 방안”이라고 했다.

앞서 리모델링을 추진하는 노후 아파트 단지들도 단체 행동을 위해 연합체를 결성한 바 있다. 서울 강남권에서 가장 큰 리모델링 추진 단지인 강남구 개포동 ‘대치2단지’와 강동구 둔촌동 ‘둔촌현대1차’, 송파구 삼전동 ‘삼전현대아파트’ 등 수도권 주요 리모델링 조합 및 추진위원회는 지난달 ‘공동주택 리모델링 협회’를 발족했다.

이 협회가 만들어지기 전에도 리모델링 관련 협회는 여럿 있었다. 그러나 이들은 한국리모델링협회 등 기존 단체에 건설회사, 시행사, 건축사무소 등 다양한 주체가 모여 있어 노후 아파트 단지의 입장을 제대로 대표하기 어렵다고 판단해 따로 단체를 만들었다고 한다.

전학수 대치2단지 조합장은 “작년 말 협회 창립 총회를 통해 임원진을 선출했고, 현재는 40여개 리모델링 조합 및 추진위들이 참여하고 있다”면서 “정부에 수직 증축과 내력벽 철거 등의 리모델링 관련 규제 완화를 요구하고자 수직 증축에 대한 실험을 진행하고 있다”고 했다.

작년 6월에는 서울 노원구 소재 아파트 단지와 지역들이 참여해 ‘노원구 바른 재개발·재건축연합회’를 발족했다. 이 연합회에 참여하는 아파트 단지와 지역은 1월 초 기준 36개에 달한다. 연합회는 작년 하반기 노원구와 서울시, 국토교통부를 상대로 안전진단 규제 완화 등을 요구하는 공문을 보냈고, 현재는 윤석열·이재명 대선후보 캠프와 안전진단 완화에 대해 논의를 추진하고 있다.

- Copyright ⓒ 조선비즈 & Chosun.com -