인천 '시티오씨엘 3단지'..상업시설도 338실 완판

인천 용현학익 1블록
1만3000여 가구 배후수요
736석 규모 메가박스 입점
'집객 효과' 극대화로 성공

인천 용현학익 `시티오씨엘` 내 `스타오씨엘 에비뉴Ⅰ` 상가시설 조감도.

코로나19 장기화로 상가시장에 불경기가 이어지고 있는 가운데 신규 분양 상업시설이 100% 분양 완판돼 눈길을 끌고 있다. 인천 용현학익 1블록 도시개발사업 '시티오씨엘(City Ociel)' 내 상업지구 스타오씨엘에서 처음 공급한 '스타오씨엘 에비뉴Ⅰ'이 수요자들의 높은 호응으로 조기 분양 완료됐다고 분양사 측이 6일 밝혔다.

시티오씨엘은 인천 미추홀구 학익동 일원에 154만6747㎡ 규모로 개발하는 미니 신도시급 민간 도시개발사업이다. 이곳에는 주거시설 1만3000여 가구와 문화시설 등이 조성된다.

대규모 개발인 만큼 용도에 맞춰 별도 브랜드로 개발된다. 주거 구역 '리브오씨엘', 그랜드파크 구역 '파크오씨엘', 상업·문화·업무 복합시설 구역 '스타오씨엘', 창조혁신 구역 '큐브오씨엘', 공원과 녹지를 연결하는 '링크오씨엘' 등 크게 5개 권역으로 구성된다. 이 가운데 HDC현대산업개발과 현대건설, 포스코건설이 업무 1블록에서 진행 중인 '스타오씨엘 에비뉴Ⅰ'은 스타오씨엘에서 처음 선보이는 상업시설이다. 지하 1층~지상 3층, 전용면적 약 1만7282㎡, 총 338실 규모로 이뤄진다. 스타오씨엘에는 학익역과 상업·쇼핑시설, 업무복합·문화시설 등이 조성된다. 총 7개 블록으로 구성되며 업무복합 1~2블록에는 주거복합단지 시티오씨엘 3단지(아파트·오피스텔 분양 완료)와 4단지(아파트·오피스텔 분양 완료)가 들어설 계획이다.

특히 상업 5블록에서는 사업 시행사인 DCRE가 인천시에 기부채납한 용지에 인천시 첫 시립미술관과 시립박물관, 예술공원, 콘텐츠빌리지, 콘텐츠플라자 등 연면적 약 4만2000㎡ 규모로 이뤄진 '인천 뮤지엄파크'가 조성될 예정이다. 이 같은 대규모 개발로 '스타오씨엘 에비뉴Ⅰ'은 풍부한 배후수요와 유동인구를 확보할 수 있다.

'스타오씨엘 에비뉴Ⅰ'은 조기 상권 활성화를 위해 입지 특성에 맞게 3개 존으로 나눠 개발된다. 오피스텔 동 일대에 조성되는 A존은 지하층에 6개관 규모 멀티플렉스(메가박스)를 포함한 복합쇼핑몰로, 아파트와 오피스텔을 분리하는 단지 내 가로인 B존은 지역 대표 스트리트몰로 조성된다. 도로변에 조성되는 C존은 연도형 상업시설로 꾸며진다.

[서찬동 기자]

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