서울 집값, 동대문·성동·광진구도 상승세 멈췄다.."강남권 하락 실거래 ↑"

식어가는 수도권 부동산..'GTX 효과' 누린 의정부·하남 ↓
대전 0.05% ↓ 2년 9개월만에 하락 전환

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 아파트 밀집지역 모습. 2021.1.4/뉴스1 © News1 성동훈 기자

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울 외곽 등 수도권에서 아파트값 하락 지역이 속출하고 있다. 지난해 매수세가 몰렸던 서울 외곽과 경기권 수도권광역급행철도(GTX) 수혜 지역의 열기가 빠르게 식는 모습이다.

한국부동산원이 6일 발표한 '2022년 1월 1주(3일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값 변동률은 0.03%를 기록했다. 수도권과 지방도 각각 0.03%씩 상승했다.

서울도 상승세 둔화가 이어지면서 0.03%를 기록했다.

강북권을 중심으로 상승세가 멈추거나 하락 지역이 대거 등장했다. 강북(-0.01%)·도봉(-0.01%)·은평구(-0.01%)는 하락했고, 동대문(0.00%)·성동(0.00%)·광진(0.00%)·성북구(0.00%)는 보합 전환했다.

강남권 역시 상승세가 눈에 띄게 줄었다. 상대적으로 서초구(0.07%)와 강남구(0.05%)는 오름폭이 컸지만, 상승세 둔화는 마찬가지다. 송파구도 0.03%에 그쳤다. 관악구와 금천구는 보합을 유지했다.

부동산원 관계자는 "매수 심리와 거래 활동 위축세가 지속했다"며 "급매물 위주로 간헐적으로 거래되는 가운데 호가 유지하던 강남권도 하락 실거래가 증가했다"고 설명했다.

서울 노원구의 부동산 공인중개업소의 모습. 2020.10.27/뉴스1 © News1 허경 기자

인천과 경기는 각각 0.07%, 0.02%로 집계됐다. 지난해 GTX 노선을 따라 급등한 지역의 하락 전환도 나타났다.

인천은 계양구(0.17%)와 미추홀구(0.11%) 등이 올랐다. 경기는 수원 팔달과 고양 일산서구가 보합 전환했고, 의정부(-0.02%)와 하남시(-0.07%)는 하락세로 돌아섰다.

지방은 수도권보다는 상대적으로 상승폭이 컸다. 광주가 0.1% 오른 가운데 전북(0.09%), 강원(0.08%), 경북(0.08%), 제주(0.08%) 등은 상승했다. 대구(-0.05%)와 세종(-0.41%)은 하락세를 이어갔다. 대전은 0.05% 하락하며, 2019년 4월 15일(-0.03%) 이후 약 2년9개월 만에 하락 전환했다.

전국 아파트 전셋값은 0.04% 상승했다. 수도권은 0.02%, 지방은 0.06%로 집계됐다.

서울은 0.02%를 기록한 가운데 25개 구 가운데 17곳의 상승폭이 축소했다. 은평구와 서대문구는 보합 전환했고, 금천구는 하락했다. 강남권은 강남구(0.06%)와 송파구(0.03%), 서초구(0.03%) 등 강남3구는 상승세를 지속했다. 이 밖에 구로구(0.07%)가 개봉동 중저가 위주로 상승했다.

인천과 경기는 0.04%, 0.01%로 나타났다. 인천은 동구(0.12%)와 미추홀구(0.12%) 등이 상승하며, 1주 전과 상승폭이 같았다. 경기는 하남시(-0.07%)와 성남시(-0.01%) 등 5개 지역이 하락 전환했다.

지방은 Δ울산 0.16% Δ충북 0.14% Δ제주 0.11% Δ광주 0.09% 등은 상승했고, Δ세종 -0.33% Δ대전 -0.05% Δ대구 -0.02% 등은 하락했다.

yagoojoa@news1.kr