금리인상기에 고객 몰린다.. 하나은행, 오늘부터 저금리 적격대출 재개

한국주택금융공사(주금공)가 은행 등을 통해 판매하는 저금리 정책금융상품인 적격대출이 새해 판매를 시작하는 동시에 빠른 속도로 소진되고 있다./사진=머니S

한국주택금융공사(주금공)가 은행 등을 통해 판매하는 저금리 정책금융상품인 적격대출이 새해 판매를 시작하는 동시에 빠른 속도로 소진되고 있다.

한국은행의 기준금리 인상으로 대출금리가 오르면서 저금리·고정금리 상품인 적격대출이 인기를 끌고 있다. 하지만 지난해보다 강화된 가계대출 총량관리 규제로 올해 적격대출 공급규모가 지난해보다 줄어든 영향으로 풀이된다.

5일 은행권에 따르면 하나은행이 가계대출 총량규제를 위해 지난해 11월30일부터 중단했던 적격대출 영업을 이날부터 재개한다. 대상 상품은 '하나 금리고정형 적격대출', '하나 유동화적격 모기지론'이다. 1개월여만에 적격대출 판매 재개에 나선 것이다.

정부가 은행들의 장기 고정금리 대출 취급을 유도하기 위해 내놓은 상품인 적격대출의 대상은 무주택자 또는 처분조건을 둔 1주택자로 주택가격 9억원 이하면 최대 5억원까지 빌릴 수 있다.

앞서 농협은행은 새해 영업 시작일인 지난 3일부터 적격대출 판매를 시작했는데 하루만인 지난 4일 오전 11시 올 1분기 한도를 모두 소진했다. 이에 농협은행은 올  3월 말까지 적격대출을 잠시 중단하다가 올 2분기가 시작되는 4월부터 판매를 재개할 예정이다.

우리은행은 지난해 12월 30일부터 1월 적격대출 신청을 받았지만 신청 당일인 하루만에 한도를 모두 소진했다. 주금공에서 적격대출 한도를 분기마다 받지만 이를 월 단위로 쪼개서 판매하는 우리은행은 오는 2월부터 적격대출을 재개할 계획이다.

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빠르게 소진되는 적격대출, 왜?

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국민은행과 신한은행은 적격대출을 판매하지 않고 있다.

이처럼 시중은행에서 적격대출 한도가 잇따라 소진되는 것은 금리 인상기로 접어듬에 따라 저금리 상품을 찾는 사람들이 많아져서다. 지난해 12월 시중은행의 변동형 주택담보대출 금리는 최대 5%를 넘어섰고 고정형 주담대 역시 4% 후반대를 보이고 있다. 적격대출은 연 3.4%의 고정금리로 이용할 수 있어 상대적으로 금리 혜택이 크다.

수요는 커지고 있는데 적격대출의 총 한도는 매년 줄고 있다. 적격대출의 판매 실적은 2017년 12조6000억원에서 2019년 8조5000억원으로 약 4조원 감소한 이후 2020년 4조3000억원으로 1년만에 4조원 이상 줄었다.

지난해의 경우 적격대출 목표치는 8조원이었지만 이를 다 채우지 못한 것으로 전해졌다. 올해 적격대출의 최대 목표액은 지난해보다 1조원 줄어든 7조원 수준인 것으로 알려졌다.

시중은행 관계자는 "5대 은행 중 국민과 신한을 제외한 3곳만 적격대출을 운영하다보니 대출한도가 빨리 소진되는 측면이 있다"며 "금리 상승기로 인해 적격대출을 받으려는 고객들이 많이 늘고 있는데 해당 대출을 받으려면 분기 초나 월 초에 대출 신청을 해야 받을 수 있다"고 말했다.

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박슬기 기자 seul6@mt.co.kr
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