[맛있는 부동산] 지하철 신규 노선 따라 분양 열기도 확산

[파이낸셜뉴스] 수도권에서 신설 지하철, 철도 주변을 따라 새 아파트 분양이 활기를 띄고 있다. 서울 접근성이 대폭 개선되는데다, 역 개통에 따른 집값 상승도 기대할 수 있어 예비 청약자들의 시선을 사로잡고 있는 것이다.

11일 미래철도 DB에 다르면 현재 개통시기(예정)가 발표된 수도권 신설노선은 30여 곳에 달한다. △수도권 광역급행철도(GTX) △인천도시철도 1호선 검단연장 △인천발KTX 직결사업 △월곶판교선 △별내선(서울지하철 8호선 연장) △대곡소사선 등이 광역 교통망이 개선 효과가 커 대형 호재로 꼽힌다.

지하철이나 철도가 뚫리면 서울 등 주변도시로 빠르게 갈 수 있어 아파트 가격이 크게 뛴다. 지난 5월 서울지하철 7호선 석남역 연장선 개통 수혜를 본 '석남 금호어울림' 전용 84㎡는 10월 5억2700만원에 거래돼 신고가를 세웠다. 1년 전보다 1억3000만원 가량 오른 가격이다. 3월 5호선 하남연장선이 뚫려 역세권으로 바뀐 '하남풍산 아이파크(5단지)' 전용 84㎡는 4월 10억 5000만원에 거래돼 1년 사이 2억원 넘게 급등했다.

사업 추진 소식만으로도 집값에 긍정적 영향을 미친다. KB국민은행에 따르면 올들어 11월까지 경기도 아파트 매매가격 상위 10곳 중 7곳이 GTX-A·B·C 호재를 보는 것으로 나타났다. 동두천(38.6%), 의왕(33.6%), 의정부(31.0%) 등이 가격 상승을 이끌었다. A노선만 공사가 시작됐지만 착공·개통을 거치며 값이 더 뛸 것이라는 기대감에 매수가 이어지는 현상이다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "집값 상승을 이끄는 데는 여러 요인이 있지만 지하철, 철도 같은 광역 교통망 확충이 가장 큰 호재임은 분명하다"라며 "다만 서울 집값이 급등해 인천, 경기권에서 내집마련에 나서는 사람이 확 늘어 이들 수요가 가격을 올린 측면이 있는 만큼 최근에는 집값 상승의 근본적 원인이라기 보다는 촉진제 역할에 가깝다"고 말했다.

제일풍경채 검단Ⅰ 조감도

철도 개통을 앞둔 지역 내 신규 분양에도 관심이 쏠린다.

먼저 인천 1호선 연장(2024년 예정) 신설역(102역) 초역세권에서는 '제일풍경채 검단 1차'를 12월 분양 예정이다. 향후 지하철이 개통되면 서울 김포공항역, 마곡나루역까지 단시간 내에 도달 가능해진다. 검단신도시에 서부권 급행철도(가칭 GTX-D) 노선이 계획 중이라 향후 서울 도심 접근성도 크게 개선된다.

이외에도 인천 연수구 옥련동에서는 연내 서해종합건설이 250가구 규모의 아파트를, DL이앤씨는 GTX가 들어서는 경기 의정부에서 'e편한세상 신곡 파크프라임'을 공급할 예정이다.