[부동산 거래절벽] 홍남기 "서울 일부 아파트값 하락 직전"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 8일 정부서울청사에서 열린 '제34차 부동산시장 점검 관계장관회의'를 주재하며 발언하고 있다. 연합뉴스

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 서울 아파트 가격이 '하락 직전' 수준까지 갔다고 밝혔다. 이는 부동산 규제 정책이 주효한 것이라는 분석도 내놓았다.

홍 부총리는 8일 정부서울청사에서 '제34차 부동산시장 점검 관계장관회의'를 열고 "서울은 일부 지역에서 아파트 가격이 하락 진입 직전 수준까지 안정되는 추세"라고 말했다.

홍 부총리는 "사전청약, 2·4대책 예정지구 지정 등 주택공급 조치와 기준금리 인상, 가계부채 관리 강화 등으로 최근 주택시장의 안정화 흐름이 보다 확고해지는 양상"이라고 말했다. 이어 "매매시장의 경우 서울 11월 실거래의 절반이 직전 거래 대비 보합·하락했다"며 "지방은 세종·대구를 비롯해 가격하락 지역이 증가하는 추세"라고 덧붙였다.

이어 "전세시장의 경우도 입주물량 증가, 대규모 정비사업 이주 종료 등으로 지난해 8월 임대차법 시행 이후 최다 매물이 출회되고 가격 상승세도 지속 둔화되는 모습"이라며 "최근 민간기관의 조사에 따르면 가격 하락기였던 2019년 6월 이후 약 1년 반 만에 매매시장의 경우 중개업소들의 10월 대비 11월 가격상승 전망 응답비중은 30.4%에서 8.9%로, 가격하락 전망 응답비중은 4.4%에서 20.4%로 큰 폭의 변화가 있었다"라고 말했다.

홍 부총리는 "특히 매수심리를 간접적으로 확인할 수 있는 아파트 경매시장에서 낙찰률이 62.2%로 연중 최저"라면서 "평균 응찰자 수도 2.8명으로 2000년대 이후 최저수준까지 하락했다"고 밝혔다.

홍 부총리는 또 "내년 1월 중 과천 지식정보타운, 남양주 별내 등 선호 입지에 1181호 규모의 첫 입주자를 모집하는 것을 시작으로 향후 매년 7만호 수준의 물량을 통합공공임대로 공급하겠다"며 "12월에는 연중 최대 물량의 사전청약 1만7000호 실시, 2·4대책 본지구 8곳 지정 등 주택공급을 위한 가시적 조치들이 이뤄질 예정"이라고 말했다.

그러면서 "정부는 부동산정책의 기본 틀을 견지하며 시장기대를 상회하는 공급확대 및 적극적 수요관리 등을 통해 안정화 기조가 확산되도록 총력 경주하겠다"라고 덧붙였다.

은진기자 jineun@