경남 첫 민간공원 특례 '창원 사화지구'..아파트 장사로 전락?

[KBS 창원] [앵커]

창원 사화공원은 경남에서 처음으로 민간공원 특례사업이 적용됐는데요.

취재 결과 공원시설은 대부분 사라지고 아파트는 더 늘었습니다.

결국, 창원 사화공원도 아파트 장사로 전락하는 것 아니냐는 우려가 나오고 있습니다.

심층기획팀, 이대완 기자입니다.

[리포트]

2017년 경남에서 처음으로 민간공원 특례가 적용된 창원 사화공원 터, 모두 144만 제곱미터입니다.

조수미 예술학교 유치 등 예술 공원을 전면에 내세워 창원시 공모사업을 따낸 대저건설 컨소시엄의 애초 아파트 계획 규모는 1,980가구였습니다.

하지만 이듬해인 2018년 창원시는 미분양 물량을 이유로 아파트 규모를 줄일 것을 주문했습니다.

[조일암/창원시 시민공원과장/지난해 5월 : "미분양 주택이 계속 증가하다 보니까, 그에 대한 대책을 마련하기 위해서, 일정 부분 아파트를 축소할 수밖에 없는…."]

창원시와 대저건설 컨소시엄은 2년가량의 협상 끝에 지난해 4월 아파트 4백 가구를 줄이는 대신, 사업자의 적정한 수익을 보장한다며 공원 조성 비용을 기존 1,180억 원에서 2백억 원으로, 천억 원가량을 깎는 데 합의했습니다.

당시 협약으로 대저건설 컨소시엄이 사업 제안 때 약속했던 조수미 예술학교 유치는 물론, 단감체험장과 숲 놀이터 등 6개 공원시설은 없던 일이 됐습니다.

KBS가 입수한 민간 사업자의 사업변경 계획서입니다.

아파트 규모를 다시 400가구가량 늘려 애초 계획 물량인 천9백여 가구로 만들고, 분양가도 3.3제곱미터당 152만 원이 오른 1,450만 원으로, 10% 이상 인상했습니다.

반면, 공원 조성비는 20억 원 늘리는 데 그쳤습니다.

[김종일/창원시 푸른도시사업소 공원녹지과장 : "대표적으로 토지보상비가 크게 증액됐고요, 아파트 주차 대수 변경 등으로 인해 부득이하게 사업비가 증액됐습니다."]

창원시의회는 추가 용역 조사를 통해 민간 사업자의 사업비 상승으로 인한 아파트 확대 규모가 타당한지 따질 계획입니다.

[노창섭/창원시의원 : "(협약 체결) 2년도 되지 않아서 보상비가 증액됐다는 이유로 증액을 승인하는 것은 문제가 있다고 의회에서 많은 지적이 있었고요."]

일몰제로 없어지는 도심 공원을 유지하기 위한 민간공원 특례사업이 자칫 '대장동 사건'처럼 되지 않을 지 우려가 나오고 있습니다.

KBS 뉴스 이대완입니다.

촬영기자:김대현

이대완 기자 (bigbowl@kbs.co.kr)