주거용 오피스텔 강자 '신영건설', 수도권 연이은 분양흥행 '눈길'

- 60년 노하우 품은 건설 강자 '신영건설', 주거용 오피스텔 호성적 '눈길'
- 답십리 지웰 에스테이트, 청약경쟁률 최고 135.7대 1 기록하며 흥행
- '별내역 지웰 에스테이트' 인기몰이..상업시설 분양 중

신영건설이 수도권에서 주거용 오피스텔을 연이어 성공적으로 분양하며, 시장 영향력을 넓히고 있어 눈길을 끈다.

60년 업력을 자랑하는 신영건설은 건축·토목·주택 등 다양한 분야에서 노하우를 쌓아온 건설 강자다. 근래 들어서는 택지 매입이나 종합개발 등 자체사업을 통해 포트폴리오를 확대하고 있다.

특히 최근 주거용 오피스텔의 분양흥행이 돋보인다. 전용 84㎡ 주거용 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 주거공간으로 실수요자들의 선호도가 높아진데다 전매가 가능해 투자자들에게도 인기가 높다. 또한 신영건설이 선보인 ‘답십리역 지웰 에스테이트’와 ‘별내역 지웰 에스테이트’는 아파트보다 우수한 마감재로 수요자들에게 호평을 받았다.

먼저, 11월 서울 동대문구에서 분양한 ‘답십리역 지웰 에스테이트’의 경우 평균 경쟁률 40.2대 1을 기록하며 흥행했다. 특히 전용 59㎡A 타입에서는 최고 경쟁률 135.7대 1을 나타냈다.

이 단지는 지하철 5호선 답십리역 초역세권인 데다, 각종 편의시설이 가까워 우수한 생활여건을 갖추고 있다는 점이 인기 요인으로 꼽힌다. 또, 풍부한 녹지공간을 품고 있음은 물론 3Bay 구조 등 특화설계를 적용, 상품성을 더했다.

경기도 구리시 소재 ‘별내역 지웰 에스테이트’ 역시 호평 받으며 순항 중이다. 경기도 구리시 갈매동 일원에 위치, 오피스텔 전용 84㎡ 총 165실과 상업시설 총 35호실 규모다. 주거시설의 경우 전매제한이 없는 데다 전용 84㎡ 규모의 아파트 못지않은 구조를 갖춰, 분양을 빠르게 마쳤다.

‘별내역 지웰 에스테이트’는 경춘선 별내역과 도보 3분 거리이며 경춘북로·갈매IC·수도권제1순환고속도로 등과 가까워 교통이 편리하다. 여기에 별내역 8호선 연장, GTX-B, 서울~세종고속도로 등 호재를 더하고 있다. 특히, 8호선이 뚫리면 서울 잠실까지 약 20분대면 도착 가능해질 예정이다.

탄탄한 생활 인프라도 마련돼 있다. 이마트 별내점 등 대형복합시설이 가깝고 갈매천·협동공원·경의선 숲길 등 녹지공간도 인접해 있다. 설계적 장점도 돋보인다. 실수요자들 사이에서 선호도가 높은 전용 84㎡ 평형을 기반으로 4Bay 맞통풍 구조(일부), 3룸 평면, 복층형 최상층, 갈매천 조망(일부) 등을 더했다.

탄탄한 배후수요도 눈길을 끈다. 단지가 위치한 갈매택지지구(약 24만 평)는 약 6,400세대 규모의 아파트, 학교 등 각종 인프라가 들어설 지역이다. 또 갈매동 일대는 연면적 약 64만5,000㎡(19만5,000평), 약 3만 명 이상의 인력이 상주하는 지식산업센터 및 업무시설이 밀집해 있다. 이에 더해 3기 신도시 남양주 왕숙지구(약 343만 평)가 근방이다. 이곳에는 약 6만6,000세대 규모 자족도시가 조성될 계획으로, 상업시설의 가치는 더욱 높아질 전망이다.

주변 상권과의 긍정적인 시너지 창출도 기대를 모은다. 갈매 중심상권과 별내역 상권을 잇는 더블 생활권에 자리하기 때문이다. 이에 따라 이마트 별내점 등 대형마트를 비롯해 다양한 업종과 연계한 영업 활동이 가능하다. 궁극적으로 ‘별내역 지웰 에스테이트’는 가족 단위 고객은 물론 단골 확보가 용이해, 평일과 주말 구분 없는 수요 확보가 가능하다는 평가다.

한편, ‘별내역 지웰 에스테이트’ 견본주택은 경기도 구리시 인창동 일대에 위치한다.