철도교통 중심지로 떠오르는 김천시, 일대 신규 단지 주목

남부내륙철도 출발 지점 KTX 김천역(계획), 수도권과 영남권 잇는 국가 철도망 '기대'
수혜 단지 '김천 푸르지오 더 퍼스트' KTX 김천구미역•김천역(계획) 2개소 이용 가능

김천 푸르지오 더 퍼스트_위치도

경북 김천시가 영남권 철도교통의 중심지로 떠오르면서 부동산 시장도 눈길을 끌고 있다. 기존 KTX 김천구미역 외에 KTX 김천역(계획)이 추가로 신설될 계획인데다 제4차 국가철도망 수립 계획에 다수의 철도사업들이 포함돼 있기 때문이다.

먼저 KTX 김천역(계획)의 경우 올해 8월 전략환경영향평가 협의가 완료되면서 사업이 가시화된 대표적인 호재다. 남부내륙철도 전략환경영향평가 본안에 따르면 남부내륙철도 건설사업은 경부고속철도 김천 구간에서 거제시를 서울 및 수도권과 연결하는 총 177.89km의 KTX 노선으로 올해 안에 기본계획을 고시하고 2023년 착공할 계획이다.

계획대로 2028년 철도가 개통되면 김천역(계획)에서 서울역 및 수서역까지 1시간 30분대에 이동할 수 있으며, 기존에 철도 접근이 불편했던 김천시 구도심 거주자들의 교통망 이용이 획기적으로 개선될 전망이다. 또한 김천역의 경우 남부내륙철도(KTX)뿐만 아니라 동서철도(김천~전주), 중부선(김천~문경) 등이 계획돼 있어 추후 국내 동서남북을 잇는 국가 철도망이 될 것으로 기대를 모으고 있다.

김천~전주를 잇는 동서철도 건설사업의 경우 올해 10월 국토교통부에 따르면 ‘제4차 국가철도망 계획’에 반영된 고속·일반철도건설사업 중 8개 사업에 대한 사전타당성조사를 추진할 계획이다. 계획에 포함된 김천~전주 일반철도(총 101.1km)의 경우 경부선 김천역과 전라선 전주역을 연결하는 노선으로 호남(전북)과 영남(경북)을 이어주는 동서철도다.

이러한 호재에 김천역사 증·개축 사업도 탄력을 받고 있다. 송언석 의원실 자료에 따르면 최신식 시설을 갖춘 3층 규모의 김천역 증·개축 사업이 남부내륙철도 기본계획에 반영될 예정이며, 사업이 완료되면 김천역을 이용하는 시민들의 접근성과 편의성, 쾌적성이 크게 향상될 것이라고 전했다.

이에 김천시 집값은 신고가를 기록하고 있다. 예컨대 국토교통부 실거래가 자료를 보면 율곡동 ‘김천혁신도시 이지더원(‘16년 10월 입주)’ 전용면적 110㎡는 올해 10월 5억7,950만원에 거래돼 신고가를 기록했다.

또 율곡동 ‘중흥S-클래스 프라디움(‘16년 12월 입주)’ 전용면적 132㎡는 올해 10월 7억2,500만원에 신고가를 경신했다. 2019년 6월까지 4억500만원에 거래되던 단지는 올해 7월 6억5,000만원에 거래됐고, 약 세달 만에 또 한번 1억원 이상의 가격 상승을 보였다.

이러한 가운데 김천시 중심 입지에 브랜드 신규 단지가 공급돼 주목할만 하다. 대우건설은 12월 경상북도 김천시 부곡동 일원에 ‘김천 푸르지오 더 퍼스트’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 8개동, 전용면적 74~99㎡ 총 703가구로 구성된다.

단지는 KTX 김천역(계획)과 김천구미역 등 2개소의 고속철도를 이용할 수 있는 대표적인 수혜 단지다. 아울러 경부선 김천역, 경부고속도로 김천IC 등이 인근에 위치해 김천을 비롯한 광역으로 편리하게 이동할 수 있다.

단지가 들어서는 부곡동은 김천의 중심인 도심 입지로 교육, 편의, 행정 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 주거 선호도가 높다. 우선 이마트, 롯데마트, 메가박스, 평화시장 등 다양한 편의시설과 김천시청, 상공회의소, 김천제일병원, 경북김천의료원 등 공공기관 및 의료시설을 편리하게 이용할 수 있다.

교육 환경도 우수하다. 자율형 사립고인 김천고를 비롯해 부곡초, 김천중을 도보로 통학할 수 있다. 여기에 김천예술고, 김천생명과학고 등 우수한 학군을 누릴 수 있으며 김천시립도서관, 교육지원청, 김천대, 경북보건대 등이 가깝다.

김천에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또한 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하다.

분양 관계자는 “김천시에 2개의 KTX 역이 지나고, 다수의 철도 사업들이 본격적으로 진행되면 기존에 저평가 받던 교통망이 획기적으로 개선돼 지역의 가치도 크게 높아질 것으로 보인다”라며 “김천 푸르지오 더 퍼스트는 이러한 교통 호재의 대표적인 수혜 단지인 만큼 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”라고 말했다.

한편, 김천 푸르지오 더 퍼스트의 견본주택은 경상북도 김천시 신음동 일원에 위치해 있다.