[분양 하이라이트] 에스아이팰리스 길동 센텀, 청약통장 필요없는 3룸 도시형 생활주택

최근 아파트 청약시장에서 청약 당첨에 대한 진입 장벽이 높아진 가운데, 오피스텔 도시형생활주택 등이 주거 대안상품으로 떠오르고 있다. 아파트와 달리 청약통장이 필요 없고 여러 규제에서도 상대적으로 자유롭기 때문이다. 청약과열과 더불어 청약 당첨 가점 커트라인도 높아지고 있다. 서울 아파트 평균 청약 당첨 가점은 2017년 44점에서 올해(1~7월) 59점으로 크게 올랐다. 또한 최저 및 최고 가점의 평균은 각각 57점, 64점으로 2017년과 비교해 모두 20점 이상 올랐다. 당시에는 청약 가점 30점대도 당첨이 가능했었지만 불과 몇 년 만에 불가능해진 셈이다.

'에스아이팰리스 길동 센텀'은 서울특별시 강동구 길동 388-2 일원에 들어서며 지하 4층~지상 15층, 연면적 9067.29㎡, 도시형생활주택 64가구와 오피스텔 40실, 근린생활시설이 함께 조성된다. 두 가지의 주거상품이 함께 들어서는 만큼 다양한 수요층의 흡수가 가능할 것으로 보인다.

특히 이 단지의 주목할 만한 점은 지역 내 희소성 높은 2~3룸으로 공급되는 것이다. 강동구는 최근 직장인 1인 가구는 물론, 신혼부부 등의 2~3인 가구 수요도 늘어나고 있어 에스아이팰리스 길동 센텀은 보다 넓은 공간을 원하는 수요에 적합한 주거상품으로 자리매김할 전망이다. 또한 다양한 타입이 구성돼 있는 만큼 개개인의 라이프스타일에 걸맞은 공간을 선택 가능한 '셀렉티브 하우스'로서도 가치가 높다는 평이다. 또한 에스아이팰리스 길동 센텀은 아파트 대비 상대적으로 규제가 적은 것이 장점이다. 청약통장이 필요 없고, 지역 거주와 나이 등의 제한이 없다. 오피스텔은 전매가 가능하고 규제 부담이 적어 투자상품으로도 가치가 높다.

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