대전, 고분양 심의 발목에 아파트 공급량 60% '뚝'

신석우 기자

올해 대전의 공동주택 공급량이 절반 이상 줄었다.

당초 2만 호 가량이 공급될 예정이었지만, 일부 재개발 구역의 분양 연기와 후분양 전환 등이 잇따르면서 올해 공급량은 감소했다. 

29일 대전시에 따르면 올해 주택 공급은 2만 호 안팎으로 예상됐다. 지난해 1만 호의 두 배 가량으로 주택 시장에 숨통이 틔일 것으로 기대됐다. 

하지만 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 등에 따라 용문 1·2·3구역과 도마변동 11구역 4300여 세대 분양이 22년으로 미뤄지고 탄방1구역 숭어리샘은 후분양으로 전환됐다. 학하지구 공공지원 민감임대주택 등 8개 사업 6500여 세대 역시 분양이 연기되면서 올해 주택 공금은 당초 보다 1만 4천여 호 가량 줄었다.

이 밖에 시는 민간 주택사업 및 재개발 등 정비사업도 시장 상황 등에 따라 공급 시기가 변동돼 연도별 공급 물량에 차이가 있을 것으로 보고 있다. 

대전시가 전국 최초로 통합심의제도를 도입하는 등 신속한 주택공급 정책을 마련했지만, 부동산 과열을 막기 위한 정부 정책과 시장 상황에 따라 어려움을 겪고 있는 것으로 풀이된다. 

반면 시는 23년까지 7만 3천여 호 주택공급과 대출 규제 및 보유세 강화 등을 통해 주택가격도 점차 하향 안정화할 것으로 기대하고 있다.

실제 대전 주택가격의 월평균 상승률은 지난해 12월 0.39%에서 올 11월 0.18%로 하락 추세를 보이고 있으며 거래 건수도 상반기 월평균 1800여 건에서 하반기에는 1440여 건으로 감소했다. 

대전시 정해교 도시주택국장은 "통합심의를 통한 신속한 주택공급으로 23년까지 당초 7.1만 호 공급에서 7.3만호를 확대 공급할 예정이며 30년까지는 13.1만호를 공급해 주택보급률을 113% 수준을 확보할 계획"이라며 "통합심의 등 행정절차 단축을 통한 신속한 주택공급으로 시민 주거 안정과 부동산 시장 안정화를 위해 노력해 나갈 것"이라고 밝혔다. 

한편 대전시가 전국 최초로 시행 중인 주택건설사업 통합심의는 최대 9개월 소요되던 심의 기간을 2개월로 대폭 단축하는 효과를 거두고 있다.

대전CBS 신석우 기자 dolbi@cbs.co.kr

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