대전 올 주택공급 목표대비 실적 60% 밑돌 듯

코로나 사태, 고분양가 심사기준 개정, 토지 매입 지연 등 여파
3만4112호 계획했지만 2만100호에 그쳐..내년 2만7800호 추진

대전시 정해교 도시주택국장이 29일 시청 브리핑룸에서 주택 공급 현황 및 계획에 관한 설명을 하고 있다. ©뉴스1 최일 기자

(대전=뉴스1) 최일 기자 = 대전시의 올해 주택 공급 목표 대비 실적은 60%를 밑돌 것으로 보인다.

29일 시에 따르면 올 들어 연말까지 대전에 2만 100호(58.9%)의 주택이 공급될 것으로 예상된다. 지난해 실적(1만 594호)보다 약 1만호 늘어난 것인데, 올해 목표량 3만 4112호와 비교하면 59%에 불과하다.

부문별로는 아파트의 경우 올해 공급 목표가 3만 385호였지만 실적은 1만 3141호(43.2%)에 그쳤다. 반면 단독·다세대는 4393호, 오피스텔은 2566호가 공급돼 목표치(단독·다세대 1800호, 오피스텔 1927호)를 각각 2.4배, 1.3배 이상 상회했다.

아파트 공급이 크게 줄어든 것은 코로나19 사태, 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사기준 개정 관련 분양 연기, 토지매입 지연, 분양 전 사업계획 변경 등에 따른 것으로 Δ서구 용문1·2·3구역 2763호 Δ〃 괴정동 숭어리샘 1974호 Δ〃 도마·변동 11구역 1558호 등 8개 사업, 6500여호 공급이 미뤄졌다.

이에 따라 시는 내년 2만 7800호, 2023년 2만 5700호를 공급한다는 목표를 세웠다. 올해부터 3년간 7만 3600호, 오는 2030년까지 10년간 13만 1500호를 공급해 주택보급률을 선진국 수준인 113%까지 확보할 방침이다.

정해교 도시주택국장은 “전국 최초로 지난 5월 도입한 통합심의제도가 정착 단계에 접어들고 있는 만큼 보다 안정적이고 신속한 공급을 추진하겠다”며 “행정절차 단축을 통해 시민의 주거 안정 및 부동산시장 안정화를 도모하겠다”고 밝혔다.

통합심의는 개별심의로 진행됐던 도시계획, 교통, 경관, 건축, 재해 등의 심의를 한 번에 하는 것으로 최대 9개월 소요되던 심의기간이 2개월로 대폭 단축됐다.

시는 지난 9월 중구 유천동 주거복합건축물 등 2건(1479호)을 시작으로, 10월 동구 용전근린공원 개발행위특례사업 등 2건(973호), 11월 유성구 학하공공지원 민간임대주택 2건(1765호) 등 총 6건에 대해 통합심의 신청부터 심의까지 2개월 이내에 심의를 완료했다.

내달에는 동구 산내지역주택조합(907호)과 문화공원 개발행위 특례사업(509호)에 대해 통합심의가 예정돼 있다.

하지만 자치구 승인대상(500호 미만)과 재개발 정비사업 등은 법령 미비로 통합심의를 시행하지 못하고 있다. 시는 정부에서 내년 상반기 통합심의 시행을 목표로 추진 중인 주택법 등 관계 법령 개정에 맞춰 심의 대상을 확대한다는 구상이다.

한편, 대전지역 주택 가격 상승률은 지난해 12월 0.39%에서 올 11월 0.18%로 주춤하고 있으며, 거래 건수도 올 상반기 월 평균 1800여 건에서 하반기에는 월 평균 1438건으로 약 22% 감소했다.

이에 대해 정 국장은 “정부의 대출 규제와 보유세 강화 등의 영향으로 주택 가격이 하향 안정화될 것으로 기대한다”고 말했다.

choil@news1.kr