'10억 로또' 과천 우정병원 부지 아파트 내달 분양

LH '과천 한양수자인' 174가구 분양
20여년간 공사 방치된 병원 건물, 아파트로 탈바꿈
전용 84㎡ 기준 주변 민간 아파트보다 10억원 저렴

[이데일리 박종화 기자] 한국토지주택공사(LH)가 경기 과천시 갈현동 ‘과천 한양수자인’을 다음 달 분양한다.

한국토지주택공사(LH)가 경기 과천시 갈현동에서 분양하는 ‘과천 한양수자인’ 조감도. (자료=LH)

과천 한양수자인은 지하 3층~지상 20층 4개 동, 전용면적 59~84㎡ 174가구 규모 아파트다. 전용면적별로 59㎡형 88가구, 84㎡형 86가구가 공급된다. 일반공급 물량과 특별공급 물량이 각각 87가구씩이다. 분양가는 전용 59㎡형은 평균 6억4400만원, 84㎡형은 평균 8억7700만원으로 책정됐다.

과천 한양수자인은 다음 달 6일엔 특별공급 신청을, 7일과 9일 각각 1·2순위 청약 신청을 받는다. 당첨자 발표는 15일, 정당계약은 27~30일이다.

이 아파트는 옛 우정병원 자리에 있다. 이 자리에 과거 유병언 세모그룹 회장이 병원 건설을 시도했으나 시공사 부도로 1997년 공사가 중단됐다. 우정병원 건물이 도시 미관을 해치는 건 물론 안전사고를 일으킬 우려가 커지자 국토교통부는 2015년 우정병원을 장기방치건축물 정비사업지로 지정했다. LH는 토지주인 보성건설과 우정병원 개발을 위한 특수목적법인인(SPC)을 만들어 주택 개발을 추진했다.

청약 시장에선 과천 한양수자인을 연말 분양 대어(大魚)로 꼽는다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게 아파트를 마련할 수 있어서다. 과천 한양수자인 전용 84㎡형 분양가와 이 단지와 이웃한 ‘과천 센트레빌 아스테리움’ 같은 면적 호가(19억원)를 비교하면 10억원 넘게 차이난다. 수도권 전철 4호선 정부과천청사역과 도보로 10분 거리에 있어 교통도 편리하다.

LH 관계자는 “이번 주택 공급은 공사중단 장기방치건축물 1호 선도사업으로 추진된 과천 우정병원 정비사업의 성공적인 결과물”이라며, “선도사업의 성과가 지역사회 문제 해결과 현재 진행 중인 장기방치건축물 정비사업의 추진에 큰 도움이 되기를 바란다”고 말했다.

박종화 (bell@edaily.co.kr)