공사중단된 과천 우정병원 부지에 민영주택 174가구 공급

옛 과천 우정병원 부지에 공급되는 민영주택 조감도. LH 제공

[파이낸셜뉴스]공사 중단 장기방치건축물인 과천 우정병원 부지에 민간 분양주택 174가구가 공급된다.

28일 한국토지주택공사(LH)와 보성건설(주)이 옛 과천 우정병원 개발을 위해 만든 SPC 법인인 과천개발(주)은 지난 25일 과천갈현 민간분양주택 174호에 대한 입주자모집 공고를 실시했다고 밝혔다. 국토교통부는 2015년, 도시 경관을 해치고 안전사고를 유발하는 문제 등을 해결하기 위해 장기방치건축물 정비사업을 시작했다. 과천 우정병원을 선도사업지로 선정해 LH가 주도적으로 사업을 추진했다.

LH는 보성건설(주)와 SPC법인인 과천개발(주)를 설립하고, 경기도로부터 사업시행자 지위를 위탁받아, 2017년 장기방치건축물 선도사업계획 수립, 2018년 5월 SPC 설립 및 토지보상, 2019년 4월 주택건설사업승인, 2019년 8월 주택건설에 착공하는 등 정책사업의 성공적 수행을 위해 노력해 왔다.

과천 우정병원 정비사업은 공사착공 후 분양가상한제 적용 등으로 사업 손실이 증가해 사업이 중단될 위기에 처하기도 했으나, 정부 정책사업 완수라는 목표 하에 LH 주도로 국토교통부, 과천시 등 관계기관이 긴밀히 협조하고, 공동출자사인 보성건설(주)와 협력을 통해 사업을 정상화하고 이번 분양추진에 이르게 됐다.

분양주택은 지하 3층, 지상 20층 규모의 4개 동으로 총 174가구 규모이다. △59㎡형 88호 △84㎡형 86호가 공급되며, 공급가격은 59㎡형은 평균 6억4400만원, 84㎡형 가구당 평균 8억7700만원 수준이다. 이중 87가구는 다자녀가구, 신혼부부 등을 위한 특별공급 유형이고, 87가구는 일반공급 유형으로 공급된다.

입주자모집공고일 기준, 과천시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약 가능하며, 무주택 요건을 충족해야 한다. 동일 순위 내 경쟁이 발생할 경우에는 과천시 2년 이상 연속해 거주한 자를 우선으로 한다.

공급일정은 △청약접수(12월 6일~9일) △당첨자 발표(12월 15일) △계약체결(12월 27일～30일)이며, 특별공급 등 공급유형별 청약접수일이 상이하므로 유의해야 한다. 청약접수는 청약홈에서 가능하다.

LH 관계자는 “이번 주택 공급은 공사중단 장기방치건축물 1호 선도사업으로 추진된 과천 우정병원 정비사업의 성공적인 결과물”이라며 “선도사업의 성과가 지역사회 문제 해결과 현재 진행 중인 장기방치건축물 정비사업의 추진에 큰 도움이 되기를 바란다”고 말했다.