청라국제도시 '15억' 클럽 임박..주거용 오피스텔도 인기

청라국제도시 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 교통망 개선으로 서울 접근성이 좋아지고, 각종 개발호재들도 본격화되면서 집값 상승을 부추기는 모습이다. 올해 청라국제도시에서는 '10억'을 웃도는 실거래 신고도 잇따르고 있다. 국민주택형으로 불리는 전용 84㎡의 호가는 16억원까지 치솟은 것으로 알려졌다.

23일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면, 올해 1~10월 청라국제도시에서 거래된 아파트 중 매매가 10억원 이상을 기록한 단지는 64곳으로 집계됐다. 10억원 이상 거래 아파트가 20곳에 불과하던 지난해(1~12월)와는 확연하게 달라진 분위기다.

일례로 '청라국제금융단지 한양수자인 레이크블루' 전용 84㎡는 지난 8월 12억9500만원에 실거래됐다. 이는 7월 이 단지의 직전 거래가(11억1000만원)보다 1억8500만원이 오른 가격이다. '청라더샵레이크파크' 전용 137㎡도 지난 7월 16억4000만원에서 9월 17억9500만원으로 1억5500만원 오른 가격에 손바뀜했다.

한 분양업계 관계자는 "투기과열지구로 지정된 청라국제도시에서 15억 이상 아파트는 대출이 불가하기 때문에 그 거래에 의미가 크다"라며 "집값 상승 지속이 예상되면서 자금 마련이 상대적으로 수월한 주거용 오피스텔 등이 그 인기를 이어받을 것으로 전망된다"라고 말했다.

청라국제도시 아이파크 조감도 [사진 = HDC현대산업개발]

청라국제도시에서 아파트 대체 상품으로 부상한 주거용 오피스텔의 공급도 잇따른다. HDC현대산업개발이 다음달 '청라국제도시 아이파크'를 공급한다. 지하 6층~지상 42층, 2개동 전용 24~84㎡ 1020실 규모의 이 단지는 42층 높이의 초고층 설계가 적용됐다.

또 1인 가구를 위한 중문형 1.5룸부터 신혼부부와 어린 자녀를 둔 3인 가구를 위한 투룸형 등 다양한 평면으로 구성해 수요자들의 선택의 폭을 넓혔으며, 실내 드레스룸과 광폭 테라스(일부세대) 등 특화 설계 적용으로 공간 활용도를 높였다. 라이프 스타일에 따라 다양한 공간 연출도 가능하다.

사업지 인근에 하나금융타운과 청라의료복합타운이 있고 최근 사업에 탄력이 붙은 7호선 청라연장선의 시작점인 청라국제도시역을 걸어서 이용할 수 있다. 스타필드와 코스트코 등 대형유통시설도 인근에 들어설 예정이다.

만 19세 이상이라면 전국에서 누구나 청약 통장 없이 청약할 수 있고 100% 추첨제로 당첨자를 선정하다. 견본주택은 경기도 부천시 상동 일원에 마련되며, 다음달 중 문을 열 예정이다.

[김태진 매경비즈 연구원]

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