74·84㎡ 공공지원 민간 임대 887가구

[이번주 알짜 분양] 시흥 장현 서희스타힐스

'시흥 장현 서희스타힐스' 완공 후 예상 모습. 최장 10년간 거주를 보장하는 공공 지원 민간임대 아파트다. /서희건설

서희건설이 경기도 시흥시 장현지구 B-2블록에 짓는 공공 지원 민간임대주택 ‘시흥 장현 서희스타힐스’ 임차인 모집 공고를 오는 23일 내고, 입주자를 모집한다. 공공 지원 민간임대주택은 ‘뉴스테이’(기업형 임대주택)의 공공성을 더욱 강화한 주택이다. 최장 10년간 거주를 보장하고, 임대차계약 갱신 시 임대료 상승률은 5% 이내로 제한한다.

시흥장현 서희스타힐스는 지하 2층~지상 25층 9동 총 887가구다. 전용면적별로 ▲74㎡A 139가구, ▲74㎡B 92가구, ▲84㎡A 513가구, ▲84㎡B 124가구, ▲84㎡C 19가구 등 모두 중소형이다.

시흥장현 서희스타힐스는 능곡지구와 연계해 수도권 남부 대표 신도시로 개발 중인 장현지구 중심지에 들어선다. 단지 인근에 월곶~판교선 장곡역(예정), 신안산선(예정) 등이 확충될 계획이다.

단지 옆에 상업지구가 있고 능곡지구도 멀지 않아 생활 인프라를 이용하기에 편리하다. 단지 바로 옆에 가온초등학교, 가온중학교가 있다. 단지 내에 국공립어린이집도 들어설 예정이다. 주변에 근린공원과 군자산이 있어 녹지 공간도 풍부한 편이다.

아파트는 가로로 길쭉한 판상형에 남향 위주로 배치한다. 방 3개와 거실을 전면 발코니로 배치하는 4베이(일부 가구 제외) 설계를 적용해 실내가 탁 트이고 채광이나 일조 효과도 높였다. 아파트 주차장은 모두 지하에 짓는다. 실내골프연습장, 피트니스센터 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련한다.

19세 이상 무주택 가구 구성원으로 청약통장이 없어도 청약이 가능하다. 무주택자 우선 공급 물량의 20% 이상을 도시근로자 월평균소득 120% 이하, 만 19~39세 청년, 혼인 기간 7년 이내 신혼부부에게 배정한다. 서희건설 관계자는 “총급여 7000만원 이하 무주택 세대주는 월 임차료를 연말정산 시 세액공제 받을 수 있다”면서 “초기 임차료는 주변 시세 대비 95% 이하로 책정했다”고 했다.

홍보관은 경기도 시흥시 장현능곡로 일대에 마련된다. 입주는 2022년 4월 예정이다.