전셋값 급등에 '월세난민' 속출.. 서울 월세 거래량 역대 최대

서울 아파트 월세 거래량이 역대 최고치를 기록했다. 전셋값 급등과 전세대출 규제 강화로 전세 대신 월세를 선택하는 세입자들이 증가하고 있는 것으로 풀이된다.

21일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 들어 이번 달 20일까지 서울에서 반전세 등 월세를 낀 아파트 임대차 거래량은 5만6169건이다. 아직 11월이 다 지나지 않았지만 1∼11월 기준 종전 최고치인 작년 5만4965건을 넘어서면서 이미 역대 최다를 기록했다.

임대차 계약은 전세·월세·준월세·준전세로 분류된다. 월세는 보증금이 월세의 12개월치 이하, 준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월 수준, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 거래를 뜻한다.

1∼11월 기준 전체 월세 거래량은 관련통계를 집계한 2011년부터 2012년까지 2만5000건대에 머물렀다. 이후 2013∼2014년 3만건대, 2015∼2019년 4만건대로 증가하다가 지난해 처음으로 5만건을 넘었다.

월세가 차지하는 비중도 큰 폭으로 늘어나고 있다. 올해 1월부터 이달 20일까지 체결된 임대차계약 중 월세 거래 비중은 36.4%를 기록하며 역대 최고치를 기록했다. 직전 최고치인 2016년(1∼11월 기준) 34.7%를 넘어섰다.

조선비즈