상가·오피스 등 '수익형 부동산'에 돈 몰린다..매매 '역대 최대'

연합뉴스

올해 들어 서울의 상가와 오피스 등 수익형 부동산 매매 총액이 통계 집계 이래 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다.

7일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개 시스템 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1~9월 서울의 상업·업무용 부동산 매매 총액은 35조 7550억 9266만 원, 건수는 1만 4053건으로 집계됐다.

총액과 건수 모두 관련 통계 집계가 시작된 2006년 이래 1~9월 기준으로 가장 큰 규모다.

특히 매매 총액은 종전 최대치였던 지난해 같은 기간(25조 4030억 7227만 원) 대비 무려 10조 3천520억 2039만 원 늘었다. 건수는 이전 최대치였던 2016년보다 792건 많았다.

올해 수익형 부동산의 건축물 주용도별 매매건수를 보면 공연장 등이 포함되는 제2종 근린생활시설이 5182건으로 가장 많았다.

그 뒤를 △소매점·휴게음식점을 비롯한 제1종 근린생활시설(3631건) △판매시설(2501건) △업무시설(1921건) △교육연구시설(294건) △숙박시설(224건) 등이 이었다.

판매시설과 숙박시설을 제외하고 모두 최근 5년 새 가장 많은 수치다.

코로나19에 따른 정부의 경기부양책으로 시중에 풀린 풍부한 유동자금이 상당 부분 수익형 부동산에 유입됐다는 분석이 나온다. 주택 가격 급등에 따른 피로감과 더불어 정부가 주택시장에 강력한 규제 기조를 유지한 것에 대한 반사이익도 반영된 것으로 풀이된다.

수익형 부동산의 인기는 경매시장에서도 두드러진다. 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 들어 상가(근린상가, 점포, 아파트 상가, 오피스텔 내 상가 등 포함)의 낙찰가율은 148.4%로 올해 들어 월간 최고치를 기록했다. 총 응찰자수(156명)와 평균 응찰자수(13.0명)도 올해 가장 많은 수준이다.

CBS노컷뉴스 차민지 기자 chacha@cbs.co.kr

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