반도건설, '파피에르 내포' 내포신도시 최초 주상복합+브랜드 상업시설 고정수요 '탄탄'

- 내포신도시 최초 주상복합아파트 '반도유보라 마크에디션' 955세대 고정수요 확보
- 약 2만 세대 대규모 주거타운에 4면 둘러싸인 주 7일 항아리 상권

반도건설이 내포신도시 최초의 주상복합 브랜드 상업시설 ‘파피에르 내포’를 11월 선보인다. 955세대로 구성된 ‘내포신도시 반도유보라 마크에디션’과 함께 구성돼 안정적인 고정수요를 확보해 주목받는다.

대단지와 함께 조성되는 단지 내 상업시설은 365일 안정적인 고정수요를 확보하고 있어 상권 활성화 속도가 빠르며 임차인 모집에도 유리하다. 공실률도 적어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있어 인기가 높다.

955세대 고정적인 수요 외에도 ‘파피에르 내포’는 내포신도시 중심입지로 약 10만 명의 유효수요와 대규모 주거타운의 중심에 위치해 약 2만 세대에 4면이 둘러싸인 주 7일, 365일 항아리 상권의 풍부한 배후수요까지 품고 있다.

반도건설이 내포신도시 중심 2만여세대 7일 항아리상권 ‘파피에르 내포’ 입지도

‘파피에르 내포’ 내포신도시에 최초로 들어서는 프리미엄 브랜드 상업시설로 트렌디한 디자인의 상권으로도 주목받는다. 생태하천으로 조성되는 신리천과 어우러진 수세권에 세계적인 팝 아티스트인 크랙&칼이 디자인한 팝아트 테마광장 등과 조화를 이뤄 인스타그래머블(인스타그램에 올릴만한’이라는 뜻의 신조어) 한 상가로 꾸며진다.

대로변을 따라 약 150m 늘어선 스트리트형 상가로 가시성과 접근성이 뛰어나며 지형 특성을 살려 대지레벨 수직 단차를 이용한 최대 약 7.5m의 높은 층고로 구성된다. 상가 곳곳에는 ‘크랙&칼’의 디자인과 조형물이 설치된다. 상가에 적용되는 크랙&칼의 디자인은 꽃 모양을 기하학적이고 컬러풀한 패턴과 접목시킨 ‘Art of Flower’ 컨셉으로 채워진다.

또한 학세권 상가로도 주목받는다. 도보 통학거리에 내포초교, 내포중교와 홍성고교가 있으며 이를 배후로 한 학원가가 성업중에 있다. 현재, 파피에르 내포는 대형 유명 학원인 종로M스쿨과 입점 계약을 완료했으며 이 외에도 젊은 층의 새로운 소비 기준이 되고 있는 외식, 쇼핑, 전시 등 다양한 키테넌 업종을 유치할 계획이다.

에이피글로벌이 시행하고 반도건설이 시공하는 ‘파피에르 내포’는 내포신도시에 처음으로 대형 건설사가 선보이는 브랜드 상가라는 점에서 관심을 받고 있다. 상가는 충남 내포신도시 RC-2블록에 위치하며, 연면적 19,109㎡ 규모로 지하 1층~지상 3층 약 200실 규모로 조성된다.

세계적인 팝아티스트 크랙&칼 디자인이 접목된 “파피에르 내포” 투시도

[최은화 매경비즈 연구원]

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