주금공, '보금자리론' 11월 금리 0.1% 포인트 인상

상품 및 대출 만기별 기준금리 3%~3.4% 적용

내달부터 한국주택금융공사의 주택담보대출 금리가 오른다. 한국주택금융공사(HF)는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 11월 금리를 전월 대비 0.10% 포인트 인상한다고 26일 밝혔다.

이에 따라 11월 1일 대출 신청 완료 기준으로 ‘u-보금자리론’과 ‘t-보금자리론’은 연 3.10%(10년 만기)부터 3.40%(40년 만기)의 기준금리가 고정 적용된다. ‘아낌e-보금자리론’은 이보다 0.1%포인트 낮은 연 3.00%(10년)부터 3.30%(40년)를 만기까지 고정 적용한다.

40년 만기 초장기 보금자리론의 경우 신청인이 만 39세 이하 또는 혼인신고일로부터 7년 이내(3개월 이내 결혼예정자 포함)인 신혼가구에 한해서만 신청할 수 있다. 보금자리론 대출 만기 중 10년부터 30년까지는 별도의 제한이 없다.

HF공사 관계자는 “국고채 금리 상승 등의 영향으로 보금자리론 금리를 조정하게 됐다”면서 “10월 중 보금자리론 신청을 완료하면 조정 전 금리를 적용받을 수 있다”고 말했다.

상품 및 만기별 기준금리에 추가 우대금리 및 가산금리를 가감한 최종금리가 대출만기동안 동일하게 적용되는 구조다. 대출만기가 늘어나면 매월 상환하는 금액은 감소하는 것이 일반적이나 만기가 늘어날수록 금리가 높아지므로 전체 상환 기간 동안 부담하는 총 이자는 증가한다. 신청인의 경제활동 및 자금사정 등을 감안해 보금자리론 이용과 대출금액, 만기, 상환방식 등을 따져봐야하는 이유다.

기타 요건 등 자세한 사항은 공사 누리집(www.hf.go.kr)에서 확인하거나 콜센터(1688-8114)로 문의하면 된다.