"1년새 2억 올라".. 서울 아파트 평균매매가 12억도 넘었다

서울 송파구 잠실 롯데월드타워 서울스카이 전망대에서 바라본 서울 송파구, 광진구, 성동구 일대 아파트 단지의 모습. <연합뉴스>

서울 아파트 평균 매매가격이 1년 새 2억원 넘게 오르며 12억원을 넘어섰다.

25일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 올해 10월 서울 아파트 평균 매매가는 12억1639만원을 기록했다.

서울 아파트 평균 매매가격은 작년 9월 10억원(10억312만원)을 넘은 뒤 7개월 만인 올해 4월 11억1123만원으로 11억원을 돌파했고 이후 다시 6개월 만에 1억원이 더 올랐다. 작년 12월 10억4299만원과 비교하면 10개월 만에 1억7340만원이 올랐고, 작년 10월 10억971만원에 비해서는 1년 만에 2억668만원이 급등했다.

한강 이북인 강북권 14개구 아파트 평균 매매가격은 올해 10월 9억7025만원으로 9억7000만원을 넘어섰고, 한강 이남 강남권 11개 구 아파트 평균 매매가격은 같은 달 14억4865만원을 기록했다. 특히 한강 이북에 있는 14개 구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 4008만원으로 이달 처음으로 4000만원을 넘어 강북권에도 '평당 4000만원' 시대가 열렸다.

강남권 11개구 중에서는 이달 송파구의 3.3㎡당 아파트값이 6002만원으로 6000만원을 넘겼고 강서구의 3.3㎡당 아파트값이 4008만원을 기록하며 4000만원을 돌파했다. 지난달 3.3㎡당 8000만원을 넘긴 강남구 아파트값은 이달 8098만원으로 올라 서울 25개구 가운데 가장 높았다.

또 한강 이남 11개구의 이달 아파트 중위 매매가는 13억417만원으로 처음 13억원을 돌파했다. 중위 매매가는 아파트값을 순서대로 나열했을 때 중간에 있는 가격을 말한다. 지난달 9억원을 넘어선 한강 이북 14개구 아파트 중위 매매가는 이달 9억1667만원을 기록했다.

서울 집값 급등 영향으로 내 집 마련 수요가 수도권으로 옮겨가면서 경기·인천의 아파트값도 꾸준히 상승세다. 이달 경기도 아파트 평균 매매가격은 5억9110만원으로, 대출 규제선인 6억원 돌파를 앞두고 있다. 서민주택담보대출인 보금자리론은 6억원 이하의 주택에만 적용된다.

특히 올해 17개 시·도에서 집값 상승세가 가장 가파른 인천은 아파트 평균 매매가격이 지난달 4억1376만원으로 4억원을 돌파한 데 이어 이달 4억2471만원으로 오름세를 이어갔다. 수도권(서울·경기·인천) 전체적으로는 아파트 평균 매매가격이 7억7249만원, 전국은 5억4132만원을 기록했다.

매매가뿐 아니라 전셋값 또한 이달 오름폭은 작아졌지만, 상승세가 계속되고 있다. 전국적으로 아파트 평균 전셋값은 지난달 3억2914만원에서 이달 3억3087만원으로 올랐다. 수도권의 이달 평균 전셋값이 4억5386만원을 기록한 가운데 서울 6억5720만원, 경기 3억7563만원, 인천 2억8057만원을 각각 기록했다. 지방 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)의 평균 전셋값은 2억5065만원으로 2억5000만원을 돌파했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr